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新春楼市冬意浓 房价料难龙抬头 @ 2012-01-30T15: 返回 新闻热点
关键词：楼市 春节
概念：
北京市住建委网站数据显示，截至１月２７日，北京新建住宅成交仅为４３１９套，二手房２５１０套，总成交量创造了网签以来的最低值。春节假期，北京出现了３年以来第一次完全“休眠”，春节７天出现了“零成交”。(１月２９日《北京晨报》)
２０１２年楼市开局依然惨淡，１月份（截至２７日），北京楼市总成交量创造了有网签记录来的最低值，春节７天假期更是出现了３年来首次零成交。与此同时，２月份春节假期的影响依然在，大部分项目都处于延缓动工的期间，而购房者也大部分处于观望中。业内人士认为，上半年楼市回暖可能性不大。
北京市建委网站资料显示，截至本月二十七日，北京今年新建住宅成交仅４,３１９套，二手房２,５１０套，总成交量创下实行“网签”以来新低；与此同时，商品房住宅均价同比下跌２３．６％至每方米１．７５万元（人民币．下同）。对于有传媒报道，春节期间，北京楼市出现三年来首度零成交，北京市住建委负责人表示，这是因为期间北京市暂停房地产交易权属管理系统等服务所致。
有报道指，春节七天期间，北京住宅录得零成交；另广州、杭州、南京、武汉等地的春节商品房成交量均为近年来最低，由春节除夕至年初六，广州楼市日均成交量不到四套。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;北京零成交，上海１６套，广州１９套，深圳２套……调控重压下的春节楼市，成交数据极为惨淡。从已经发布的成交数据可以看出，重点城市楼市成交量全面下降，成交数据持续走低。一线城市中北京降幅最快，甚至出现零成交。
北京消息，北京楼市中国年７天现零成交，专家评论凶多吉少。大纪元报导，北京市建委２９日相关数据显示，中国新年假期，北京楼市出现了三年以来第一次完全“冬眠”，过年七天出现了“零成交”。专家认为，中国大陆房地产市场低迷的状况还会继续，中小房地产企业在２０１２年的命运似乎是凶多吉少。
《文汇报》报道，寒冷的春节天气成为内地和香港楼市“严寒”的真实写照。在调控政策重压下，龙年楼市“倒春寒”提前而至，北京、上海、广州、深圳、杭州等内地大城市，春节七天长假期间商品房成交量均跌至近三年最低，而本港楼市也相当淡静。有经济学家预测，中央可能会在年内调整对楼市的调控政策，今年内地楼市料会出现三部曲：价降量升、价稳量升、价量齐升。
近日，春节期间北京楼市零成交的消息被多家媒体报道，虽然住建委相关人士称，零成交主要是因为春节期间，北京市暂时停止了房地产交易权属管理系统等服务，导致相关购房手续无法进行。但从相关机构给出的数据看，１月份北京楼市的成交量仍在低谷徘徊。
日前，《北京楼市春节７天出现３年来首次零成交》成为各大媒体的新闻噱头，我觉得不需要大惊小怪，常规而已。
报道援引媒体数据，春节假期，北京出现了三年以来第一次完全“休眠”，春节七天出现了“零成交”。从春节除夕至年初六，广州楼市呈现量价齐跌的态势，其日均成交量不到４套。春节假期期间，杭州共成交商品房１套，预订２套，为五年来最低。１月２２日-１月２８日，南京市商品住宅仅认购３６套，创下近６年来的新低。除夕至初五武汉商品住宅仅成交７套，而去年同期武汉有超过百套成交。
针对媒体近日报道的“北京楼市春节七天完全休眠&ＬＳＱＵＯ;零成交&ＲＳＱＵＯ;”，北京市住建委昨日回应表示，网签系统的暂停是造成上述现象的主要原因，属于技术性“零成交”，并非实质交易零成交，相关系统已于昨日上午９时恢复网签接受网签。

 
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