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红磡新春盘参观现人龙 @ 2012-01-30T10: 返回 新闻热点
关键词：升御门
概念：
信置(０００８３)牵头发展的西九龙御金．国峰,昨(１１日)首次公布顶层天池屋价单,尺价约３万元,创项目尺价新高,市场指有关单位已获预留;另升御门细单位销情理想刺激同区荟点加推１５伙,平均尺价１００５４元&#６５３７７;
总计过去５天假期，一手新盘只录得４宗成交，分别来自恒基大围名家汇、大角咀亮贤居，信置大埔天赋海湾，华懋马鞍山迎涛湾。新地等红磡升御门假期内加推的９１伙，消息指录得预留个案。
至于一度减价与御金硬撼的红磡升御门，昨日加推２座３至１６楼Ｂ室，面积７３７尺，订价由７５７．４万至８３２．５８万元，尺价介乎１．０２万至近１．１３万元，平均尺价１０７８７元。相对周一开卖同尺数同楼层１座单位，加价约５％。消息指该批单位昨日已开始接受买家洽购。
我说现在经济不好，香港的房价会不会跌，他立马向我讲升御门的如何有价格优势，又用一本Ａ３大的资料夹，记录了最近周边二手房成交价格，说升御门比二手房价格低了近３０００元/平方尺。这么一讲，让你觉得确实很有价格优势，并说就算今后两年房价会跌，开发商已经预留了３０００元的下跌空间，何况升御门房价不可能下跌。
德银表示，信德(００２４２)建议进行八供三，供股价较１９日收报折让３６％。该行认为，供股旨在增加主要股东何氏家族等目前５４％的持股比重，而非为改善资产负债表。截至今年６月，公司净负债仅１９％。反映低净负债比率，及澳博(００８８０)股价下跌，下调信德目标价３２％，由４．７元调低至３．２元，评级维持“持有”。供股集资１６至１９亿元，信德可用作支付澳门南湾海岸地价。关注新印花税对豪宅物业价格的影响。信德４０％资产价值来自澳门住宅物业。料其于去年底推出的本港物业升御门现时已预售５０伙。
升御门单日再沽九伙
《星岛日报》报道，新盘投资气氛转浓，近日连录豪客大手入市，当中由新地及信德等发展的红磡升御门，获“洋参大王”杨永仁连环入市，昨晚已落实购入两伙，并有意短期内扫入更多单位，总数甚至超过十伙，估计涉资逾五千万元。此外，由信和等发展的西九龙御金．国峰，市场消息指，昨日获一名中港商人大手连购三伙大户，涉资约六千万元。
至于港岛及九龙区睇楼量分别下跌２９．８％及２３．９％。利嘉阁市务经理余美宝称，红磡黄埔花园除了受节日气氛影响，同区新盘升御门亦分散注意力，令黄埔花园预约睇楼量下降３３％，料１月份交投放缓。

 
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