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【编辑手记】港股歌舞升平 @ 2012-01-13T21: 返回 新闻热点
关键词:流标 荃湾西站
概念:
破天荒伙拍新世界(0017)及南丰就湾畔项目入标的会德丰地产常务董事黄光耀说,湾畔流标可能与项目规模大有关,而项目毗邻西铁,兴建工程存在一定难度,令发展商需付出更多的成本和时间。不过,黄光耀指出,南昌站项目过往亦曾试过流标,故湾畔今次流标,相信对市场也不会带来冲击。
(综合报道)(星岛日报报道)随着荃湾西站湾畔流标,毗邻的项目城畔及将军澳限量地以下限价投得,令二手楼市表现更“静上加静”,疏落的成交几全属减价盘,部分减幅更接近一成。业界指,随着年关临近,加上业主已面对近半年的静市,故即时再调减叫价的个案不多,减幅亦较轻微,并预期二手“寒冬期”将在短期持续。
港铁昨天表示,荃湾西站湾畔项目流标,将在适当时候再为该项目邀请意向书。
本周一截标的西铁荃湾西站湾畔项目流标收场,反映政府拒绝地产商以“执死鸡”价夺靓地,规模较小的城畔项目就由华懋投得。
楼市低迷,发展商买地出价愈出愈低,估值高达百亿元的临海西铁荃湾西站5区湾畔项目,最终因出价不理想而流标收场,为10年4月后再度出现铁路上盖收回;同时,5区城畔及将军澳第66B2区限量地,亦以低价售出,分别由华懋与会德丰地产以26亿及18.6亿元投得,每方尺楼面地价只约3124及3810元,有测量师预期,流标对日后地价将会构成负面的影响。
港铁(0066.HK)旗下铁路上盖发展住宅项目招标成绩欠佳,料影响其物业发展进度及收益表现,券商或降低盈利预测,股价或考验10/20/50天线(24.96-25.18港元)支持。港铁旗下西铁荃湾西站两个住宅项目,规模较大的湾畔项目流标;其毗邻规模较小的城畔项目则由华懋以26亿港元投得,尺价为3129港元,低于市场预期下限水平。港铁昨日升0.6%至25.25港元,恒生指数微跌0.3%报19095点。
湾西站(TW5)“城畔”及“湾畔”项目。08年9月,该集团成功投得曾流标的荃湾西站
港铁(0066-HK) 荃湾西站上盖两项目公布招标结果,较大型的湾畔项目流标,而华懋集团以约26亿元投得城畔项目,自称出价相当保守。市场预料,结果令近期交投疏落的楼市雪上加霜

 

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