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【人币业务】国开行15年期人债超购1﹒33倍,年内共发六十亿 @ 2012-01-13T16: 返回 新闻热点
关键词:发行 0亿 港发 人债 点心债 10 国开行
概念:
10银行赴港发行250亿元人民币债券
17日,国家财政部在港发行200亿元人民币国债。
17日,国家财政部在港发行200亿元人民币国债。
房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外,海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。房地产行业到目前为止还不那么缺钱,因为都是负债,这些债务将在2012年中开始逐步到期。第一个就是离岸的私募债,过往一年左右,在香港发行的中国房地产离岸的私募债,以项目为例大概有1000个,大概是两年期,2012年年中陆续到期。第二笔钱是信托,2010年全国发行信托3.6万亿,2011年上半年发行4万亿,其中1/3是银行的理财产品,2/3是房地产。这笔钱会在2012年-2013年陆续到期;第三笔钱是房地产基金,目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概1000亿,大多数是项目型的房地产基金。第四是民间借贷,俗称“高利贷”。过去一年约有4万亿,其中2万亿进入了房地产。此外,政府债务、银行抵押贷款、上下游融资,包括建筑商参建和销售预售款,都在房地产体系中循环。上市房企长短期付息债主要分布在未来3年内,有46%的债务集中在2012年偿付。今年一季度偿还比例将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中的到期日。

 

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