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地建会倡统一建筑面积 业界忧拖慢立法 @ 2012-01-06T06: 返回 新闻热点
关键词:规管 房委会 建筑面积
概念:
载通<00062.HK>公布,陈祖泽已由公司非执行董事调任为独立非执行董事,由昨日(4日)起生效。立法会举行特别会议,就立法规管一手楼销售收集业界意见有议员质疑,政府应带头守法,不应豁免房委会,以致居屋不受规管运输及房屋局常任秘书长柏志高表示,居屋与私人楼宇有不同的销售手法及对象,亦已有透明度较高的法规规管,故考虑豁免房委会不受一手楼销售规管,但强调目前未有定案有地产团...... 请在这里发表您个人看法,发言时请遵守法纪注意文明。
他续指,该会认为,对于房委会不应获豁免,当局需一视同仁,将有关一手销售规管同样适
对于当局忧虑建筑面积难有普遍定义,该会建议,业界可为建筑面积订立统一定义,令实用面积以及建筑面积双轨并行。而过往较具争议性的公共面积(包括走廊、楼梯、大厦大堂及会所),若要列明每户摊分范围亦属技术上完全可行。他又重申,若当局将二手买卖纳入销售规管,则同意统一使用实用面积计价。
对于政府立法规管一手楼销售,地产建设商会指,支持合理规管一手楼销售,但认为只应适用于楼花单位,因为现货一手楼买家可实地视察,交易本质上与二手楼买卖没有分别。商会又指,原则上支持文件建议,以实用面积为计算尺价基础,但认为贸然更改指标,会令市场混乱,特别是同一个项目,若兼具一、二手物业交易,混乱会更明显,建议实用面积尺价及建筑面积尺价并存。

 

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