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二手买卖 农历年前例淡 @ 2012-01-04T06: 返回 新闻热点
关键词:成交 十大屋苑 二手
概念:
港岛区方面,中原地产太古城东山阁分行首席分区营业经理赵鸿运表示,太古城全年录529宗成交,对比去年录近1000宗下跌四成六,跌幅惊人。太古城一向以换楼客为主,惟受政府额外印花税拖累,令业主被迫困绑两年才能将单位转售,因而令市场盘源流动性大减。屋苑自下半年开始市况转差,十一月更破天荒仅录22宗成交,比沙士时期更淡静。本月成交虽有所回升,共录约23宗成交,平均尺价9907元,惟节日气氛浓厚,买卖两闲,令成交量继续于低位徘徊。太古城本周末睇楼量录80组,每尺叫价9900元。部分业主及买家外游结束,回归二手睇楼,令睇楼量对比上周升约17%,但元旦三日连假又将至,预计交投仍然缓慢,需待新年后才见好转。
圣诞销情有多惨,以去年同期比较最能反映,资料显示,去年圣诞节长假期美联十大屋苑录得67宗成交,单是去年周六、日(去年12月25至26日)亦达45宗。而该行今年四日仅录16宗成交,其中丽港城、黄埔花园及新都城均“食蛋”,为2008年有纪录以来圣诞假期首次出现有屋苑零成交,可见二手交投之惨淡。

 

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