新闻热点

沪地王转让争议扩 证大指卖盘无违优先权 @ 2011-12-30T19: 返回 新闻热点
关键词：上海 地王 中国 证大 外滩地
概念：
日前，有媒体报导，一个顾问机构称证大集团与SOHO中国在北京签署外滩地王股权转让的谅解备忘录。按照协议，证大房产和上海磐石投资管理有限公司以38亿元的总价，分别将35%和5%的股权，转让给SOHO中国，从此退出证大地王股东序列。
SOHO中国已经与上海证大（00755.HK）下属子公司、绿城中国下属子公司签订协议，以40亿元间接收购上海海之门房地产有限公司50%的股权，进而收购上海外滩8-1地块50%的权益。去年2月，上海外滩8-1地块被上海证大以92.2亿元竞得，此价格刷新了上海地王纪录。
由于该项目发展需要钜额资金，2011年11月4日，上海证大将储备了近两年的地王仅以13.8万元的收益，出售给上海海之门房地产有限公司，该公司由复星国际、绿城中国、上海证大和上海磐石四家公司共同持股。
资料显示，2010年2月，上海证大以92.2亿元总价竞得外滩国际金融中心（8-1）地块，成为上海当时的地王。由于该项目发展需要巨额资金，11月25日，上海证大公告称将其转让给海之门。其中，浙江复星、上海证大、绿城以及磐石分别持有海之门50%、35%、10%及5%的权益。
日前消息指出，SOHO中国正与证大房产和磐石接洽，计划以38亿购入外滩地王40%股权，同时还有意将绿城拥有外滩地王的10%股权亦一并收归囊中。
另外，早前有媒体报道SOHO中国（410）有意收购“外滩地王”40%权益传闻。SOHO相关负责人表示，关于上海证大（755）与集团签署股权转让一事，总部并不知情。同时，与此幅地有“绯闻”的绿城中国亦否认要出让其股权。值得留意的是，根据上海证大公告，该项目总价值为95.7亿元，绿城若真的出售其10%股权，仅可分得10亿元，可谓杯水车薪。而愈来愈多的传闻显示，房企正步入寒冬。
SOHO中国斥资40亿收购上海地王一半权益
绿城中国的资金链已到相当紧张的程度。截至6月30日，公司的债务总额约364亿元，净资本负债率达163.2%，较2010年底上升了31.2%。绿城中国首席财务官兼董秘冯征表示，“公司正在处置资产”，上海证大外滩地王正在与SOHO在谈。
例如曾经的上海地王外滩国际金融中心项目，证大集团联合复地集团、杭州绿城以90多亿元的土地价格获得开发权，但这些房地产大佬根本无力筹集如此巨额的土地款项以及后续开发资金合计约200亿，上海政府采取了修改招标规划，将原建筑面积由37万平方米提高到43万平方米，以帮助这些大佬摊低开发成本；原共产党上海之父陈云之子掌控的国家开发银行出面联合多家银行，为这些房地产大佬提供50－100亿元的巨额开发资金，促进这个项目能够开工，避免烂尾。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.