新闻热点

张宏伟:潘石屹接盘外滩地王不如收购烂尾楼 @ 2011-12-30T18: 返回 新闻热点
关键词：上海 中国 地王 外滩地 证大
概念：
日前，有媒体报导，一个顾问机构称证大集团与SOHO中国在北京签署外滩地王股权转让的谅解备忘录。按照协议，证大房产和上海磐石投资管理有限公司以38亿元的总价，分别将35%和5%的股权，转让给SOHO中国，从此退出证大地王股东序列。
SOHO中国(00410)收购上海外滩地王或遇波折，复星(00656)发通告指，已注意到SOHO中国拟收购上海外滩8-1地块股权，及绿城中国(03900)的建议转让，称在早前入股时，拥有优先认购权，并对有关转让建议安排感到惊讶。
日前消息指出，SOHO中国正与证大房产和磐石接洽，计划以38亿购入外滩地王40%股权，同时还有意将绿城拥有外滩地王的10%股权亦一并收归囊中。
此前，有关上海证大拟将外滩金融中心地块35%的股权作价约38亿元转让给SOHO中国的消息，已使得该公司成为媒体关注的焦点。12月22日更有消息称，绿城也计划外滩国际金融中心8-1地块10%的股权给SOHO中国，若SOHO中国拿下证大35%和磐石5%股权，又取得绿城10%股权，最终将形成SOHO中国和复星在外滩地王各50%股权的局面。
另外，早前有媒体报道SOHO中国（410）有意收购“外滩地王”40%权益传闻。SOHO相关负责人表示，关于上海证大（755）与集团签署股权转让一事，总部并不知情。同时，与此幅地有“绯闻”的绿城中国亦否认要出让其股权。值得留意的是，根据上海证大公告，该项目总价值为95.7亿元，绿城若真的出售其10%股权，仅可分得10亿元，可谓杯水车薪。而愈来愈多的传闻显示，房企正步入寒冬。
北京财经网报导，绿城中国却没那么幸运，面临资金吃紧的压力，首席财务官冯征证实正在处置资产，惟没透露处置资产的总量。他表示上海证大外滩地王正在与SOHO在谈，无锡地王也在与孙宏斌在谈，“在谈成前无法确认”。
按照12月25日媒体爆出的消息，绿城正在洽谈上海外滩地王和无锡地王的出让事宜，买方可能是SOHO董事长潘石屹和昔日地产黑马孙宏斌。绿城随后否认了首席财务官冯征曾跟媒体提过这事，但承认“绿城是在寻求转让一些项目的股权，都在进行中，随时发生变化，无法透露”。
上海外滩地王昨日终落实由SOHO中国（410），从上海证大（755）及绿城中国（3900）手中取得合共50％权益，计及股东贷款等涉资共48亿元（人民币．下同）。美林发表报告认为收购价合理，惟指SOHO中国今年迄今仅录得销售金额111亿元，只是去年销售的一半，因此大削明年及2012年的盈利预测分别31％及18％。
绿城中国的资金链已到相当紧张的程度。截至6月30日，公司的债务总额约364亿元，净资本负债率达163.2%，较2010年底上升了31.2%。绿城中国首席财务官兼董秘冯征表示，“公司正在处置资产”，上海证大外滩地王正在与SOHO在谈。
万科去年全年投入收购的资金为22亿元。而今年仅在上半年，万科已经分别以31亿元、2266万美元和3600万元收购了广州市番禺向信房地产有限公司100%股权、香港鸿弘投资有限公司100%股权和武汉市永利置业有限公司100%股权，并以2469万元收购了其他7家公司，合计投入约33亿元用于收购。恒大地产、佳兆业等大型房企也在市场变化中以并购的方式加大企业的市场份额。最新消息称，融创中国将收购因资金困难的绿城集团旗下的无锡香樟园项目，同时，绿城或寻求向SOHO中国转让上海外滩地王(土地总价92.2亿元)10%的股权。
楼市再演收购大戏 SOHO中国接盘上海外滩地

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.