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SOHO中国40亿接手外滩项目 潘石屹首应“欠薪门” @ 2011-12-30T14: 返回 新闻热点
关键词：中国 绿城 上海 外滩地 地王 证大
概念：
楼市再演收购大戏 SOHO中国接盘上海外滩地
日前消息指出，SOHO中国正与证大房产和磐石接洽，计划以38亿购入外滩地王40%股权，同时还有意将绿城拥有外滩地王的10%股权亦一并收归囊中。
SOHO中国(00410)收购上海外滩地王或遇波折，复星(00656)发通告指，已注意到SOHO中国拟收购上海外滩8-1地块股权，及绿城中国(03900)的建议转让，称在早前入股时，拥有优先认购权，并对有关转让建议安排感到惊讶。
于本公告日期，上海海之门分别由绿城合升、上海证大五道口、上海磐石及浙江复星拥有10%、 35%、5%及50%权益。预期于磐石股份转让协议及转让信托单位协议之完成将于完成前落实，而因此，上海证大五道口将直接及间接拥有上海海之门40%股本权益。买方于完成时将间接拥有上海海之门50%股东权益。于项目公司转让协议完成后，项目公司将成为上海海之门的全资附属公司。项目公司为一家根据中国法律成立的有限公司。项目公司的主要资产包括外滩地块。
日前，有媒体报导，一个顾问机构称证大集团与SOHO中国在北京签署外滩地王股权转让的谅解备忘录。按照协议，证大房产和上海磐石投资管理有限公司以38亿元的总价，分别将35%和5%的股权，转让给SOHO中国，从此退出证大地王股东序列。
新浪财经讯 12月30日消息，摩根大通认为，绿城中国(03900)向SOHO中国(00410)出售上海外滩8-1项目权益，交易标志着绿城出售资产的行动持续，由于较难获得外部资金，绿城手上大部分项目都依靠内部资源，日后还需出售更多资产，故维持“跑输大市”评级。
复星国际(00656.HK)表示，对绿城中国(03900.HK)和上海证大(00755.HK)出售上海外滩地皮予SOHO中国(00410.HK)感到惊讶，复星股价跌近百分之一，报4.01元，跌0.04元。绿城中国报3.35元，跌0.03元。裕元工业(00551.HK)全年纯利倒退百分之六，股价跌百分之一，报24.7元，跌0.3元。
绿城中国的资金链已到相当紧张的程度。截至6月30日，公司的债务总额约364亿元，净资本负债率达163.2%，较2010年底上升了31.2%。绿城中国首席财务官兼董秘冯征表示，“公司正在处置资产”，上海证大外滩地王正在与SOHO在谈。
另外，早前有媒体报道SOHO中国（410）有意收购“外滩地王”40%权益传闻。SOHO相关负责人表示，关于上海证大（755）与集团签署股权转让一事，总部并不知情。同时，与此幅地有“绯闻”的绿城中国亦否认要出让其股权。值得留意的是，根据上海证大公告，该项目总价值为95.7亿元，绿城若真的出售其10%股权，仅可分得10亿元，可谓杯水车薪。而愈来愈多的传闻显示，房企正步入寒冬。
按照12月25日媒体爆出的消息，绿城正在洽谈上海外滩地王和无锡地王的出让事宜，买方可能是SOHO董事长潘石屹和昔日地产黑马孙宏斌。绿城随后否认了首席财务官冯征曾跟媒体提过这事，但承认“绿城是在寻求转让一些项目的股权，都在进行中，随时发生变化，无法透露”。
北京财经网报导，绿城中国却没那么幸运，面临资金吃紧的压力，首席财务官冯征证实正在处置资产，惟没透露处置资产的总量。他表示上海证大外滩地王正在与SOHO在谈，无锡地王也在与孙宏斌在谈，“在谈成前无法确认”。
万科去年全年投入收购的资金为22亿元。而今年仅在上半年，万科已经分别以31亿元、2266万美元和3600万元收购了广州市番禺向信房地产有限公司100%股权、香港鸿弘投资有限公司100%股权和武汉市永利置业有限公司100%股权，并以2469万元收购了其他7家公司，合计投入约33亿元用于收购。恒大地产、佳兆业等大型房企也在市场变化中以并购的方式加大企业的市场份额。最新消息称，融创中国将收购因资金困难的绿城集团旗下的无锡香樟园项目，同时，绿城或寻求向SOHO中国转让上海外滩地王(土地总价92.2亿元)10%的股权。
重磅蓝筹股表现各异，大笨象控（0005）公布出售旗下马尔他信用卡业务，及建议对旗下沙特银行进行增资，全日跌1.35%，报58.4元，跌穿60元以后的控真是越买越伤心。虽然市场又再传人行会减存款准备金率，不过内银股继续下跌，内房股更跌得更深，中国海外（0688）跌4.92%、华润置地（1109）跌3.58%。SOHO中国（0410）宣布以购上海证大（0755）及绿城（3900）上海外滩地皮50%权益，涉资达40亿元人民币，SOHO中国股价先跌后升0.19%，收报5.12元。

 
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