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SOHO中国斥40亿购入沪地王 @ 2011-12-30T10: 返回 新闻热点
关键词：外滩 中国 上海
概念：
于本公告日期，证大五道口及绿城合升分别拥有海之门35%及10%股权。预计于完成之前，证大五道口将直接及间接拥有海之门40%股权。于完成后，上海长烨将透过证大五道口及绿城合升间接拥有海之门50%股权，另于完成项目公司转让协议后，海之门将成为项目公司的唯一股东，而项目公司拥有外滩8-1地块的土地使用权，而上海长烨将间接拥有项目公司及外滩8-1地块50%权益。
于本公告日期，上海海之门分别由绿城合升、上海证大五道口、上海磐石及浙江复星拥有10%、 35%、5%及50%权益。预期于磐石股份转让协议及转让信托单位协议之完成将于完成前落实，而因此，上海证大五道口将直接及间接拥有上海海之门40%股本权益。买方于完成时将间接拥有上海海之门50%股东权益。于项目公司转让协议完成后，项目公司将成为上海海之门的全资附属公司。项目公司为一家根据中国法律成立的有限公司。项目公司的主要资产包括外滩地块。
日前消息指出，SOHO中国正与证大房产和磐石接洽，计划以38亿购入外滩地王40%股权，同时还有意将绿城拥有外滩地王的10%股权亦一并收归囊中。
日前，有媒体报导，一个顾问机构称证大集团与SOHO中国在北京签署外滩地王股权转让的谅解备忘录。按照协议，证大房产和上海磐石投资管理有限公司以38亿元的总价，分别将35%和5%的股权，转让给SOHO中国，从此退出证大地王股东序列。
绿城中国的资金链已到相当紧张的程度。截至6月30日，公司的债务总额约364亿元，净资本负债率达163.2%，较2010年底上升了31.2%。绿城中国首席财务官兼董秘冯征表示，“公司正在处置资产”，上海证大外滩地王正在与SOHO在谈。
楼市再演收购大戏 SOHO中国接盘上海外滩地
此前，有关上海证大拟将外滩金融中心地块35%的股权作价约38亿元转让给SOHO中国的消息，已使得该公司成为媒体关注的焦点。12月22日更有消息称，绿城也计划外滩国际金融中心8-1地块10%的股权给SOHO中国，若SOHO中国拿下证大35%和磐石5%股权，又取得绿城10%股权，最终将形成SOHO中国和复星在外滩地王各50%股权的局面。
另外，早前有媒体报道SOHO中国（410）有意收购“外滩地王”40%权益传闻。SOHO相关负责人表示，关于上海证大（755）与集团签署股权转让一事，总部并不知情。同时，与此幅地有“绯闻”的绿城中国亦否认要出让其股权。值得留意的是，根据上海证大公告，该项目总价值为95.7亿元，绿城若真的出售其10%股权，仅可分得10亿元，可谓杯水车薪。而愈来愈多的传闻显示，房企正步入寒冬。
北京财经网报导，绿城中国却没那么幸运，面临资金吃紧的压力，首席财务官冯征证实正在处置资产，惟没透露处置资产的总量。他表示上海证大外滩地王正在与SOHO在谈，无锡地王也在与孙宏斌在谈，“在谈成前无法确认”。
12月14日，备受瞩目的“第一财经‘商业地产中国榜样’系列论坛之城市发展与资产优化投资价值论坛”假座上海外滩茂悦酒店隆重举行，本次论坛由富力地产、合景泰富地产携手中国最有影响力的财经媒体“第一财经”和国际知名的凯悦酒店集团共同举办。富力地产董事长李思廉、合景泰富地产董事局主席孔健岷、凯悦国际大中华区副总裁严庆光、上海城投置地（集团）有限公司董事长俞卫中、易居中国董事局主席周忻等政府单位及房地产行业协会领导、业内专家、开发商代表等齐聚一堂，就2012年宏观经济走势与房地产走势、中国高端房地产投资的价值保障、2012年楼市优质资产的选择，以及后世博时代第三代国际社区新江湾城的崛起对豪宅资产优化的意义等话题展开了务实、深入的探讨。
远在捷克首都布拉格度假的SOHO中国有限公司董事长潘石屹，昨天特地出席了媒体电话会议，公开宣布以40亿元人民币，收购上海海之门房地产有限公司（下称“海之门”）50%股权。而交易主体为上海外滩8-1地块项目公司唯一股东，从而使得SOHO中国间接持有了这幅被外界称为“外滩地王”的50%权益。
重磅蓝筹股表现各异，大笨象控（0005）公布出售旗下马尔他信用卡业务，及建议对旗下沙特银行进行增资，全日跌1.35%，报58.4元，跌穿60元以后的控真是越买越伤心。虽然市场又再传人行会减存款准备金率，不过内银股继续下跌，内房股更跌得更深，中国海外（0688）跌4.92%、华润置地（1109）跌3.58%。SOHO中国（0410）宣布以购上海证大（0755）及绿城（3900）上海外滩地皮50%权益，涉资达40亿元人民币，SOHO中国股价先跌后升0.19%，收报5.12元。
SOHO中国及绿城中国分别发出通告指出，由上海证大及绿城中国分别持有40％及10％的上海外滩8-1地块，以40亿元出让予SOHO中国。

 
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