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SOHO中国40亿购外滩地王50%权益潘石屹称合 @ 2011-12-30T09: 返回 新闻热点
关键词：外滩地 中国 上海 地王 权益
概念：
市传上海证大（００７５５）将退出沪外滩地王项目。内地媒体报道，证大拟以３８亿元人
日前，有媒体报导，一个顾问机构称证大集团与SOHO中国在北京签署外滩地王股权转让的谅解备忘录。按照协议，证大房产和上海磐石投资管理有限公司以38亿元的总价，分别将35%和5%的股权，转让给SOHO中国，从此退出证大地王股东序列。
日前消息指出，SOHO中国正与证大房产和磐石接洽，计划以38亿购入外滩地王40%股权，同时还有意将绿城拥有外滩地王的10%股权亦一并收归囊中。
在认清楼市步入寒冬将是一个长期过程后，开发商们开始做出抉择。11月2日上海证大发布公告称，以95.7亿元出售“上海外滩地王”（外滩8-1金融地块）的上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司的股权。
此前，有关上海证大拟将外滩金融中心地块35%的股权作价约38亿元转让给SOHO中国的消息，已使得该公司成为媒体关注的焦点。12月22日更有消息称，绿城也计划外滩国际金融中心8-1地块10%的股权给SOHO中国，若SOHO中国拿下证大35%和磐石5%股权，又取得绿城10%股权，最终将形成SOHO中国和复星在外滩地王各50%股权的局面。
北京财经网报导，绿城中国却没那么幸运，面临资金吃紧的压力，首席财务官冯征证实正在处置资产，惟没透露处置资产的总量。他表示上海证大外滩地王正在与SOHO在谈，无锡地王也在与孙宏斌在谈，“在谈成前无法确认”。
除无锡项目，近期还有消息称，绿城也在寻求向SOHO中国转让上海外滩地王（土地总价92.2亿元）10%的股权。SOHO中国董事长潘石屹(博客)在微博上透露，不久前他在上海见了一位“谣言太多”的开发商老总。(新京报)
万科去年全年投入收购的资金为22亿元。而今年仅在上半年，万科已经分别以31亿元、2266万美元和3600万元收购了广州市番禺向信房地产有限公司100%股权、香港鸿弘投资有限公司100%股权和武汉市永利置业有限公司100%股权，并以2469万元收购了其他7家公司，合计投入约33亿元用于收购。恒大地产、佳兆业等大型房企也在市场变化中以并购的方式加大企业的市场份额。最新消息称，融创中国将收购因资金困难的绿城集团旗下的无锡香樟园项目，同时，绿城或寻求向SOHO中国转让上海外滩地王(土地总价92.2亿元)10%的股权。
上海外滩地王昨日终落实由SOHO中国（410），从上海证大（755）及绿城中国（3900）手中取得合共50％权益，计及股东贷款等涉资共48亿元（人民币．下同）。美林发表报告认为收购价合理，惟指SOHO中国今年迄今仅录得销售金额111亿元，只是去年销售的一半，因此大削明年及2012年的盈利预测分别31％及18％。
绿城中国的资金链已到相当紧张的程度。截至6月30日，公司的债务总额约364亿元，净资本负债率达163.2%，较2010年底上升了31.2%。绿城中国首席财务官兼董秘冯征表示，“公司正在处置资产”，上海证大外滩地王正在与SOHO在谈。
楼市再演收购大戏 SOHO中国接盘上海外滩地

 
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