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SOHO中国40亿元购沪外滩地块 @ 2011-12-30T05: 返回 新闻热点
关键词：上海 中国 外滩地 地王 权益 地块 收购
概念：
日前，有媒体报导，一个顾问机构称证大集团与SOHO中国在北京签署外滩地王股权转让的谅解备忘录。按照协议，证大房产和上海磐石投资管理有限公司以38亿元的总价，分别将35%和5%的股权，转让给SOHO中国，从此退出证大地王股东序列。
日前消息指出，SOHO中国正与证大房产和磐石接洽，计划以38亿购入外滩地王40%股权，同时还有意将绿城拥有外滩地王的10%股权亦一并收归囊中。
此前，有关上海证大拟将外滩金融中心地块35%的股权作价约38亿元转让给SOHO中国的消息，已使得该公司成为媒体关注的焦点。12月22日更有消息称，绿城也计划外滩国际金融中心8-1地块10%的股权给SOHO中国，若SOHO中国拿下证大35%和磐石5%股权，又取得绿城10%股权，最终将形成SOHO中国和复星在外滩地王各50%股权的局面。
另外，早前有媒体报道SOHO中国（410）有意收购“外滩地王”40%权益传闻。SOHO相关负责人表示，关于上海证大（755）与集团签署股权转让一事，总部并不知情。同时，与此幅地有“绯闻”的绿城中国亦否认要出让其股权。值得留意的是，根据上海证大公告，该项目总价值为95.7亿元，绿城若真的出售其10%股权，仅可分得10亿元，可谓杯水车薪。而愈来愈多的传闻显示，房企正步入寒冬。
北京财经网报导，绿城中国却没那么幸运，面临资金吃紧的压力，首席财务官冯征证实正在处置资产，惟没透露处置资产的总量。他表示上海证大外滩地王正在与SOHO在谈，无锡地王也在与孙宏斌在谈，“在谈成前无法确认”。
上海外滩地王昨日终落实由SOHO中国（410），从上海证大（755）及绿城中国（3900）手中取得合共50％权益，计及股东贷款等涉资共48亿元（人民币．下同）。美林发表报告认为收购价合理，惟指SOHO中国今年迄今仅录得销售金额111亿元，只是去年销售的一半，因此大削明年及2012年的盈利预测分别31％及18％。
除无锡项目，近期还有消息称，绿城也在寻求向SOHO中国转让上海外滩地王（土地总价92.2亿元）10%的股权。SOHO中国董事长潘石屹(博客)在微博上透露，不久前他在上海见了一位“谣言太多”的开发商老总。(新京报)
万科去年全年投入收购的资金为22亿元。而今年仅在上半年，万科已经分别以31亿元、2266万美元和3600万元收购了广州市番禺向信房地产有限公司100%股权、香港鸿弘投资有限公司100%股权和武汉市永利置业有限公司100%股权，并以2469万元收购了其他7家公司，合计投入约33亿元用于收购。恒大地产、佳兆业等大型房企也在市场变化中以并购的方式加大企业的市场份额。最新消息称，融创中国将收购因资金困难的绿城集团旗下的无锡香樟园项目，同时，绿城或寻求向SOHO中国转让上海外滩地王(土地总价92.2亿元)10%的股权。
与复星"平分秋色"SOHO中国40亿购外滩地王
2010年2月，上海证大以92.2亿元的总价成就了“地王“传奇。然而，由于该项目发展需要巨额资金，使得规模有限的上海证大倍感压力。最终，11月25日，上海证大发布公告称将外滩地块转让给上海海之门房地产投资管理有限公司(以下简称“海之门公司”)。其中，浙江复星、上海证大、绿城以及磐石分别持有海之门公司50%、35%、10%以及5%的权益，且依照上述股权比例享有外滩地块的权益。

 
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