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SOHO中国40亿执平货 @ 2011-12-30T02: 返回 新闻热点
关键词：上海 中国 外滩地 收购 权益 地块 地王
概念：
仅今年以来，SOHO中国斥资107亿元在上海相继收购了曹家渡地块、海伦路站地块、SOHO中山广场、四川北路站地块、嘉瑞广场五个项目。如果再加上这笔收购，潘石屹2011年在上海的投资超过140亿元。
日前，有媒体报导，一个顾问机构称证大集团与SOHO中国在北京签署外滩地王股权转让的谅解备忘录。按照协议，证大房产和上海磐石投资管理有限公司以38亿元的总价，分别将35%和5%的股权，转让给SOHO中国，从此退出证大地王股东序列。
除无锡项目，近期还有消息称，绿城也在寻求向SOHO中国转让上海外滩地王（土地总价92.2亿元）10%的股权。SOHO中国董事长潘石屹(博客)在微博上透露，不久前他在上海见了一位“谣言太多”的开发商老总。(新京报)
此前，有关上海证大拟将外滩金融中心地块35%的股权作价约38亿元转让给SOHO中国的消息，已使得该公司成为媒体关注的焦点。12月22日更有消息称，绿城也计划外滩国际金融中心8-1地块10%的股权给SOHO中国，若SOHO中国拿下证大35%和磐石5%股权，又取得绿城10%股权，最终将形成SOHO中国和复星在外滩地王各50%股权的局面。
于本公告日期，上海海之门分别由绿城合升、上海证大五道口、上海磐石及浙江复星拥有10%、 35%、5%及50%权益。预期于磐石股份转让协议及转让信托单位协议之完成将于完成前落实，而因此，上海证大五道口将直接及间接拥有上海海之门40%股本权益。买方于完成时将间接拥有上海海之门50%股东权益。于项目公司转让协议完成后，项目公司将成为上海海之门的全资附属公司。项目公司为一家根据中国法律成立的有限公司。项目公司的主要资产包括外滩地块。
另外，早前有媒体报道SOHO中国（410）有意收购“外滩地王”40%权益传闻。SOHO相关负责人表示，关于上海证大（755）与集团签署股权转让一事，总部并不知情。同时，与此幅地有“绯闻”的绿城中国亦否认要出让其股权。值得留意的是，根据上海证大公告，该项目总价值为95.7亿元，绿城若真的出售其10%股权，仅可分得10亿元，可谓杯水车薪。而愈来愈多的传闻显示，房企正步入寒冬。
SOHO中国（410）宣布收购上海外滩8-1地块。收购总代价为40亿元人民币。外滩8-1地块占地面积约为45472平方米，规划用作综合办公、商业、金融及文化艺术用途。SOHO中国升0.20%，报5.12港元。
万科去年全年投入收购的资金为22亿元。而今年仅在上半年，万科已经分别以31亿元、2266万美元和3600万元收购了广州市番禺向信房地产有限公司100%股权、香港鸿弘投资有限公司100%股权和武汉市永利置业有限公司100%股权，并以2469万元收购了其他7家公司，合计投入约33亿元用于收购。恒大地产、佳兆业等大型房企也在市场变化中以并购的方式加大企业的市场份额。最新消息称，融创中国将收购因资金困难的绿城集团旗下的无锡香樟园项目，同时，绿城或寻求向SOHO中国转让上海外滩地王(土地总价92.2亿元)10%的股权。
搜狐焦点最新获悉：今日SOHO中国发布公告称收购上海外滩8-1地块，40亿收购证大五道口及绿城中国的全部股权，此前的收购传闻尘埃落定，上海证大这一外滩地王最初的拿地者将完全退出这一备受关注的黄金地块，而绿城此前的出售项目以回笼资金的传闻也得以证实。
昨天，商报记者发现，上海证大专门发布了公告，称董事会注意到，近期上海证大股份价格下跌及成交量上升，昨日有若干份报章报道上海证大拟出售其位于上海黄浦区外滩地块的35%权益。上海证大董事会澄清，该公司持续评估其在外滩地块项目的投资，以为其股东带来最佳回报。上海证大坦承，确实有"若干名本公司的独立第三方曾与本公司接洽，并已就上述项目进行初步商讨。然而，本公司并无订立任何协议或安排。"最后，上海证大董事会确认，目前并无任何有关拟进行收购或变卖的磋商或协议须予以披露。换言之，SOHO中国确实与上海证大商讨收购外滩地王证大股份事宜，只是目前尚未有结果。

 
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