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保障房明年继续发力 投资额稳定增长可期 @ 2011-12-28T04: 返回 新闻热点
关键词：保障房 明年
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【明报专讯】住建部称，明年全国新开工建设保障房700万套，低于原先所说的800万套。虽然明年新开工量从最初1000万套下调到800万套，再降到700万套，但住建部强调，调整有助于“十二五”规划每年任务更为均衡；明年在建工程量巨大，同时将建成500万套，竣工量将高于今年。
谢逸枫表示，800万套保障房在未来两年多的时间里，至少需要投资1万亿；而2011年开工任务在接下来的两年内还要继续投入约8000亿；还有2010年结转的保障房建设，也就是说未来两年半时间里，保障房需要后续资金差不多1.9万亿元。
住建部近日明确了明年保障房建设目标为新开工700万套，并与各地政府签署了军令状。由于明年在建保障房将达到1800万套，以及大量保障房竣工，保障房管理中的使用和退出机制也需进一步健全，明年或将成保障房建设关键一年。
本报获悉，国家审计署针对2011年度全国保障房的专项审计工作，涵盖保障房建设及其分配的各个环节。按统一部署，12月前后，国家审计署驻全国各地的特派办就启动了此次大规模的审计，而时间跨度也将持续到明年2月底。
住建部部长姜伟新日前表示加上去年开工的结转项目今年实际在建的保障性住房约达1500万套.但由于保障房建设的合理工期是两年半左右今年的1000万套能够建成的很少今年能够竣工投入使用的将不低于300万套.
住建部政策研究中心主任秦虹接受新华社采访时表示，根据粗略估算，明年保障房实际在建工程量有１８００万套左右，这包括２００９年新开工的部分项目到明年就要竣工，２０１１年新开工的１０００万套绝大多数到明年还在建。
经济日报：明年新建保障房等700万套以上
2012年保障性安居工程建设目标责任书，各省签下的这份文件被舆论普遍理解成是明年保障房建设的“军令状”。
资金压力，这是每个地方保障房建设都难以回避的问题。对此中欧国际工商学院经济学与金融学教授许小年认为，如今在大量的基础设施和保障房建设下，地方政府的债务危机已经非常严重，与此同时土地财政大幅缩减，预计地方政府的资金压力将在明年凸显。
一方面是开工量的骤减，另一方面，是开工数字与竣工量的不匹配，尽管开工量的变动经过了多方慎重考虑，但还是引起了人们对“十二五”期间3600万套保障房建设任务的担忧。跳出明年开工量从全局看保障房建设，2012年新开工项目加上前两年结转的在建项目，整体保障房在建规模将达到约1800万套，而竣工量的规模，则确定在500万套。此外，明年开工量也将难有猫腻，2012年工作责任书就首次将保障性住房的竣工量纳入全年任务的考核范畴，这意味着明年地方政府要确保竣工的保障性安居工程数量达标。
据《中国经营报》记者了解，2012年全年保障性安居工程开工总量基本确定在700万套以上，对2012年内竣工的保障性安居工程总量目标，确定为500万套以上。北京明年保障房的开工任务是16万套以上，而这一指标，也将随着陆续与地方签订工作责任书的进度，而有所浮动。
全国住房和城乡建设工作会议昨日在北京召开，住建部部长姜伟新称房产调控初见成效，明年将继续坚持房地产调控不动摇。此外，住建部近日已和各地方政府签订明年保障房建设“军令状”，确定明年保障房开工总量基本在700万套。与2011年1000万套的建设目标相比，明年新开工700多万套，显然有所降低。住建部政策研究中心主任秦虹则表示，新开工保障房数量虽然少了，但是2012年实际在建工程量巨大，建设资金的实际投入也将超过今年。
2011年是全国保障性住房建设任务最重的一年，全国各省（市、自治区）基本完成了保障性住房新开工要求，但按照三年的建设周期推算，多数项目目前处于前期或中期建设中。而山西省今年新开建未完工的保障性住房工程，将结转到2012年继续建设。有关人士推算，700万套保障房在未来两年多的时间里，至少需要投资9100亿元；加上2010年、2011年开工未竣工的保障性住房，未来两年半时间里，全国保障房建设需要后续资金约1.8万亿元。
同时，“十二五”期间北京的目标是开工建设和收购100万套保障房，平均每年20万套。今年北京超额完成了3万套，如果匀到明年，也将有19万套，接近20万套的平均数。而且，明年北京用于公开配租配售的保障房建设数量变化不大，今年是10万套，明年是9万套。减少的主要是定向安置房，是因为今年城乡接合部改造等方面需求量很大，而明年则有所减少。
随着保障房建设的大力推进，未来几年将有数以千万套的保障房交付使用，随之而来的准入、使用和退出管理任务将大大增加，各种新情况、新问题也会不断发生，这不仅考验着各地各部门的管理智慧和执政能力，客观上也要求未雨绸缪，创新机制，完善管理，杜绝“开宝马住保障房”等不良现象，让保障房钥匙交到最需要的人手里，这也是必须履行到位的公共责任。
秦虹提到，明年实际在建的1800万套房，包括09年新开工部分项目明年就要完工，今年新开工的1000万套绝大多数明年仍然在建，保障房建设力度并无减弱。

 
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