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各省区市签军令状 明年新开工保障房700万套以上 @ 2011-12-23T13: 返回 新闻热点
关键词：保障房 万套 开工
概念：
按住建部的数据，今年5月底，全国保障性住房开工340万套，但4个月间就新建了600多万套，使保障房开工量在9月底达到986万套。但不少受访者认为，保障房实际建设规模或许低于数据反映的情况。
住建部有关负责人近日表示，2012年计划开工的新保障房套数会少于今年的1000万套。考虑到之前出现的某些地方保障房开工率不实的有关情况，降低明年开工预期的主要原因，在于地方建设资金不够和建设动力不足。而根据各方面对明年经济运行放缓的预期，保障房建设在2012年仍需承担“促增长、保民生”的关键性角色，若下调建设计划并不合时宜。面对种种困难，当前以保障房的建设资金筹措和管理监督创新来推动保障房系统建设，就显得十分必要。其中，在资金筹措方面，对中低收入居民开放以公积金支持的保障房预售制度，将是一个能维系保障房资金运营的长效方法。
“明年保障房开工量可能要比今年少，但客观上讲，地方政府面临的保障房建设任务可能是最多的。”住建部政策研究中心主任秦虹如此预判明年保障房任务。她认为，地方政府面临的资金压力最重，因为去年新开工的保障房还有一部分要到明年才竣工，而今年新开工的1000万套保障房80%以上明年在建，明年还要新开工较大规模。
全国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成，那么，监管验收的任务，拿什么来保证呢？保障房的质量，凭什么得到切实保障呢？十几道关卡居然还管不住保障房质量的教训深刻警醒我们，失职渎职的“稻草人”式监管，绝对是保障不了保障房质量的，要保障保障房的质量，先决条件是千方百计保障好监管的质量，令监管质量与其“乌纱”、政治生命挂钩，甚至是终身负责制。去年6月，住建部《关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知》，明确要求住宅工程实行质量终身负责制——造房子要质量终身负责，作为监督的监管者，同样要负起切实的责任——否则，“稻草人”式监管如果还在盛行，那保障房质量问题还会不断“横行”。
专家解析：“1000万套保障房全部开工建设，这挺不容易。”四川省社科院社会学研究员胡光伟说，“不过，我国保障性住房的比例还不到7％，不仅远远低于发达国家的水平，也低于发展中国家的水平，现在一些成绩很大程度上是在补过去欠下的债。”
这是一个令人振奋的消息：截至10月底，全国开工建设保障房超过1000万套，比原计划提前1个月完成目标任务。1000万套，创造了我国保障性住房建设规模历史之最。从数字、图纸到一幢幢拔地而起的楼房，住建部打响了我国保障房建设的一场攻坚克难的战役。
据华创证券测算，今年1000万套新开工保障房在2012年基本全部处于在建状态；若2012年再开工800万套，明年将有1800万套保障房处于施工过程中。在土地出让收入预期减少的背景下，仅明年保障房建设一项地方事权，就将置地方财政预算平衡于前所未有的“压力测试”中。
据张工介绍，今年年初，北京确定了今年新开工建设和收购各类保障房20万套，竣工10万套的目标。为了完成该目标，北京注入100亿元财政资金，成立了北京市保障性住房建设投资中心，加强资金保障。截至目前，北京市新开工各类保障性住房23万套，提前超额完成国家下达任务。“下一步，加大保障性住房建设力度，坚定不移地推进房地产结构调整，促进房地产市场稳定健康发展。”

 
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