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【地产】对一手楼销售提反建议 地建会倡规管只适用于楼花 @ 2011-12-22T03: 返回 新闻热点
关键词:地建会 规管 面积 一手楼
概念:
【明报专讯】政府正就立法规管一手楼销售作出谘询,虽然由多家发展商组成的地建会对有关措施表示欢迎,但认为部分内容与透明与公平的目标不符。该会昨正式向政府提出五大立场,其中认为规管一手住宅物业应该只适用于未建成物业;另包括房屋委员会在内,都理应接受同一套法规监管等。
至于地建会建议建筑面积亦纳入价单公布,许智文认为于采用实用面积作基础的同时,提供建筑面积资料亦无不可,相信不会产生混乱。另外,对于房委会是否应纳入规管,他认为一手楼规管的立法精神,是源于过去所接获的投诉,若房委会过去一直自律,就没有急切性及必要性立法规管,这方面市场的争议亦较少。
政府正就立法规管一手楼销售建议,进行公众谘询。地产建设商会执委会主席梁志坚表示,向政府提出反建议,价单除公布实用面积尺价,亦希望容许公布建筑面积尺价,以便同二手楼宇比较,及列明每个单位所摊占公共设施、康乐设备及走廊所占面积,认为可提高透明度,让买家清楚了解。商会又建议三日前派价单的措施,应该提供弹性予发展商,如有买家一次过买几个单位自住,或作为公司宿舍等,可容许酌量减价。有份向政府反映意见的,仲包括四名发展商代表,包括长实地产投资总经理叶建明、恒地执行董事黄浩明、新地代理执行董事周国贤及信置营业部总经理田兆源,黄浩明及周国贤表示,希望政府清楚列明何谓误导性资料及失实陈述,避免为业界设下陷阱,出现冤狱。
对于政府立法规管一手楼销售,地产建设商会指,支持合理规管一手楼销售,但认为只应适用于楼花单位,因为现货一手楼买家可实地视察,交易本质上与二手楼买卖没有分别。商会又指,原则上支持文件建议,以实用面积为计算尺价基础,但认为贸然更改指标,会令市场混乱,特别是同一个项目,若兼具一、二手物业交易,混乱会更明显,建议实用面积尺价及建筑面积尺价并存。

 

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