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上海明年继续限购 @ 2011-12-21T09: 返回 新闻热点
关键词:限购 继续 上海 青岛
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新华08网上海12月8日电(记者魏宗凯)临近年终,部分城市的限购令期限将至,限购令是否会被取消成为业界关注的焦点。专家认为,在中央继续强调楼市调控政策延续性的大背景下,限购令顺延没有悬念,而限购令退出之时,可能即是房产税全面铺开之日。
上海明年继续限购
严厉持续的楼市调控下,2011年楼市经历了前所未有的调整。作为此轮房地产调控政策中效果最显着的一剂猛药,限购令的确遏制了房价飞速上涨的步伐,过热的楼市目前多地降温效果已经显现。然而,年关将至,近十个城市的限购政策将于今年年底到期,包括厦门、福州、海口、青岛、石家庄、合肥、中山、苏州等城市在颁布“限购令”时都曾明确,12月31日为限购政策执行的“有效期限”。目前已经进到12月份,是否继续执行尚无城市明确表示。即将到期的限购令能否就此退市已是近来人们关注的热点。业内普遍预计,当下中央一再重申坚持调控不放松的原则,明年多数城市的限购令估计将会延长时间。
“调控的效果还是非常明显的,连续多年来像脱缰野马一样高走的房价终于出现了可控的迹象。”青岛市房地产业协会秘书长冯显泉说,如果限购、限贷等措施继续实施,楼市将会进入调整期,房价自然会进行深度调整。
记者从青岛市的一家本地开发商了解到,到春节前还有3亿元银行贷款及建筑队费用等要清算,而现时基本卖不掉房子,唯一还在卖的就是30多平方米的小户型,但数量相当少。上述人士透露,于青岛市限购限贷政策下,7折、8折的减价潮已经相当普遍,中海、万科、龙湖等全国性大开发商都在减价,小企业的日子愈加艰难,若明年3月前筹不到该3亿元,公司老板或将变卖、抵押资产,看可否渡过难关,“现在卖不掉房,我们也不打算继续减价了,等交上这3亿元之后,希望熬过楼市的冬天,等市场好了,我们就可活过来!”
上周召开的中央经济工作会议强调,2012年国家将继续坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。目前,海口、福州、厦门、长春、青岛等城市相关负责部门均已表示楼市限购政策将延续至明年。
自今年年初“新国八条”颁布以来,限购就被作为调控的重中之重要求各地严格执行。随即,“限购令”在北京、上海、青岛、济南、成都、贵阳等城市密集铺开。8月中旬。住建部出台新增限购城市的5项建议标准,台州、佛山、珠海等二三线城市相继出台限购令,楼市迎来前所未有的限购大潮。

 

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