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中国房地产调控成效初显 宏观政策基调将延续 @ 2011-12-19T20: 返回 新闻热点
关键词：房价 城市 环比下
概念：
北京中原地产市场总监张大伟分析，限购最严格的一线城市，平均环比下调幅度达到了0.35%，而执行限购的40个城市中环比平均下调了0.23%，非限购的30个城市环比下调幅度为0.13%，可见限购依然是调控政策中比较有效的政策，也促进了房价拐点的出现。
二手房方面的跌幅更加明显。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市达到51个，持平的城市有12个，上涨的仅有7个，且涨幅均为超过0.3%。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。而不少城市的二手房价格都出现了较大跌幅，京沪广的跌幅分别达到了0.7%、0.5%、0.8%。大连和金华的跌幅都达到了2.2%。从同比角度看，70个大中城市中，二手房价格同比下跌的城市达到21个，比10月份增加了8个。
国家统计局日前发布的数据显示，今年10月份，70个大中城市中住房价格环比下降的城市有34个，持平的城市有20个。房价变动的背后，反映的是宏观经济状况以及居民实际消费能力。与此同时，国内通胀上行趋势出现明显逆转态势，呈现出加速回归常态的良好表现，高通胀连续四个月的“六时代”正成为过去。
●我国房价环比下降的城市继续明显增多。昨天，国家统计局发布最新报告，11月份全国70个大中城市，房价环比上涨的仅有5个城市，环比下降的城市数量占七成，与10月份相比，环比价格下降的城市增加了15个。
报告指出，11月全国商品房销售面积为9941万平方米，环比下降18.9%，同比下降了1.7%。而住宅销售面积为8668万平方米，同比下降3.3%。而住宅销售均价则已经出现了连续四个月的回落，11月，全国100个城市住宅平均报价为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%。
房价下降似乎不仅仅是一线城市的事情。据国家统计局发布的数据，“与9月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个……与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。”
11月，曾经被业内视为资金避风港的商业地产也开始遭遇楼市寒流。北京、上海、深圳、广州等一线城市的商用物业项目，成交量环比跌幅普遍超过20%。数据显示，11月，深圳一手商铺成交面积环比下降23%；北京商用项目(写字楼、商铺)共成交11.65万平方米，环比减少9万平方米。
报告引用数据显示，2011年9月份全国70个大中城市中，价格环比下降的城市有17个，持平的城市仍有29个，而环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。此外上海、北京、深圳、广州四个一线城市的房价环比再次持平，这是四大城市连续3个月房价环比持平了。

 
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