新闻热点

11月房价下降城市明显增多 房地产开发增速仍处高位 @ 2011-12-19T17: 返回 新闻热点
关键词：房价 城市 环比
概念：
为此，第四季度开始，一些城市已陆续着手控房价。例如，中山就曾在上月初发布“限价令”，新房最高限价标准为5800元/平方米，略低于该城市的“房价控制目标”。此外，韶关、丹东、廊坊、烟台、珠海等城市也曾先后出手限价。
8月份以来，北京新房(纯商品住宅，不含保障房)整体价格已经连续四个月下滑。2011年11月北京新房成交均价为20120元/平方米，环比10月下降2.7%。与前几个月的房价结构性下调不同，11月份，北京首次出现了今年以来各区域房价的普遍下跌，北京房价的拐点已经正式形成，房价过快上涨的势头得到明显遏制。全市的新房价格在年度整体保持稳定的基础上，年底价格出现下探趋势。
岁末本应是土地出让的高峰，今年市场却显得格外冷清。11月，全国主要35个热点城市的土地出让陷入低谷，流标地块达到了117宗，环比10月份的22宗上涨了432%。有业内人士认为，土地市场遇冷，一是新房销售受阻，库存大涨，已经出让的土地频频延迟开工；二是政策预期依然收紧，开发商资金压力大。
随着限购令的执行，楼市的成交量开始逐渐下滑。到了今年10月，一些城市的房价开始出现变化。按照国家统计局发布的数据，10月份70个大中城市新建商品住宅价格首次出现环比下降。12月1日，中国指数研究院公布的数据显示，11月百城住宅均价环比连续第三个月下降，且降幅有所扩大，北京、上海、广州、深圳等10大城市住宅价格更是全部环比下降。
10月开始，上海绿地、龙湖、中海、万科等房企新推楼盘纷纷打出“降价促销”王牌，降幅最高达30%。而据国家统计局19日公布的数据，10月70个大中城市房价统计中，新建商品房环比价格下跌的城市为34个。与此同时，将楼盘降价风潮视作楼市拐点到来的信号，这样的预测并不在少数。
到11月份，商业地产销售形势已经开始恶化。北京、上海、深圳、广州四大一线城市的商用物业项目成交量环比跌幅均超过20%。其中，深圳一手商铺成交面积环比下降23%；北京商用项目(写字楼、商铺)成交11.65万平方米，环比减少9万平方米。“现在业内的普遍预期是，明年一季度，北京、上海等一线城市的核心区，房价下跌的幅度不会小。”高和投资董事长苏鑫在近期举行的一场内部沙龙上坦言。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.