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11月房价环比再次下跌 明年楼市或降价中开局 @ 2011-12-19T16: 返回 新闻热点
关键词：房价 城市
概念：
近期，大房企“弃购”、土地流标、低价出让和中止出让的消息不断传来，土地市场的遇冷也冻结了各地方政府的土地财政，地方财政因此捉襟见肘。有资料显示，今年多个城市土地出让收入低于去年同期水准，地方政府能否承受房价大幅下跌的考验？土地财政转型已然成为地方官员不得不面对的问题。
据羊城晚报报导，十大城市房价首次全线下跌，百城价格连续3个月下降，但整体未出现大降。中国指数研究院公布11 月百城价格指数，其数据显示，11 月全国100 个城市住宅平均价格为8832元/ 平方米，与10 月相比下降0.28%，连续3 个月下降。其中43 个城市价格环比上涨，57 个城市环比下跌。本月价格环比下跌的城市数与上月基本持平。其中十大城市首次出现价格指数全部下降，广州平均报价为15299 元/ 平方米，继10 月首次下降以后，再降0.21%。从数据看，全国房价降价势头进一步延续，但整体未出现大降。进入11月，国家多次重申调控不放松的前提下，全国限购限价范围不断扩大，加上信贷进一步紧缩，观望气氛不减反增。中国指数研究院日前发布的一组数据显示，上周全国八成城市成交下跌，进入成交最低谷。
如今，房价虽然有一定的松动，但距离老百姓真正买得起的地步还有多少呢？还有很远。国家统计局公布的数据显示：10月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有34个，持平的城市有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。而某房地产评估机构给出更为具体的数据：在70个指标城市数据中，限购的几十个城市平均跌幅为0.215%非限购城市跌幅为0.047%特别是京沪广深4大城市的新建商品住宅价格环比出现了全面下调，北京下调0.1%上海下调0.3%广州下调0.2%深圳下调0.1%.
·百城住宅均价连续3月下降 10大城市房价下跌
11月30个监测城市楼市成交价格稳中有降，四成城市均价环比下跌，较上月有所增多；逾四成城市均价环比上升。重点城市中，4城市出现下跌，其中上海环比降幅达9.16％，5城市均价环比上涨，其中重庆涨幅最大，达5.1％。
10月开始，上海绿地、龙湖、中海、万科等房企新推楼盘纷纷打出“降价促销”王牌，降幅最高达30%。而据国家统计局19日公布的数据，10月70个大中城市房价统计中，新建商品房环比价格下跌的城市为34个。与此同时，将楼盘降价风潮视作楼市拐点到来的信号，这样的预测并不在少数。
国家统计局上周发布《70个大中城市住宅销售价格变动情况》，10月份70个大中城市新建商品住宅价格，34个城市环比下跌，16个城市环比上涨，2009年3月以来首次出现下跌城市超过上涨城市。北上广深四个一线城市，在持续3个月零增长后集体下跌。

 
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