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大陆楼市冬至7成城市降价专家：2012年近 @ 2011-12-19T09: 返回 新闻热点
关键词：房价 城市
概念：
监测数据显示，上周８个重点城市新建商品住宅成交量合计环比下降６％，其中北京大幅下
国家统计局日前发布的数据显示，今年10月份，70个大中城市中住房价格环比下降的城市有34个，持平的城市有20个。房价变动的背后，反映的是宏观经济状况以及居民实际消费能力。与此同时，国内通胀上行趋势出现明显逆转态势，呈现出加速回归常态的良好表现，高通胀连续四个月的“六时代”正成为过去。
也有专家认为，目前来看价格继续下调的趋势很明显，而且从一线城市开始蔓延的降价潮已经向二三线城市推进。预计房价还有10到20个点的下降空间。
报告指出，11月全国商品房销售面积为9941万平方米，环比下降18.9%，同比下降了1.7%。而住宅销售面积为8668万平方米，同比下降3.3%。而住宅销售均价则已经出现了连续四个月的回落，11月，全国100个城市住宅平均报价为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%。
房价下降似乎不仅仅是一线城市的事情。据国家统计局发布的数据，“与9月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个……与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。”
链家地产首席分析师张月亦向本报指出，当前房价虽然出现价格环比下降的拐点，但同比仍处于上涨状态。不过在中央楼市调控不放松基调之下，未来楼市还将保持当前房价下行的速度，预计明年3月份左右将会出现价格同比下降的实质性下调阶段。
11月，曾经被业内视为资金避风港的商业地产也开始遭遇楼市寒流。北京、上海、深圳、广州等一线城市的商用物业项目，成交量环比跌幅普遍超过20%。数据显示，11月，深圳一手商铺成交面积环比下降23%；北京商用项目(写字楼、商铺)共成交11.65万平方米，环比减少9万平方米。
根据中国指数研究院消息,2011年11月,全国100个城市住宅的平均价格为8832元/平方米。数据显示,百城住宅平均价格连续第3个月环比下降,且降幅有所扩大,此外十大城市住宅价格全部环比下降,其中南京和成都降幅最大。

 
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