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房价下降城市增至49个 楼市拐点进一步显现 @ 2011-12-19T05: 返回 新闻热点
关键词:房价 城市
概念:
进入12月之后,数据表现更是下滑惊人。在2011年12月5日-2011年12月11日一周的时间内,中国指数研究院对35个城市进行了楼市成交监测,结果27个城市楼市成交量同比下降,其中13城市成交量降幅在50%以上,跌幅最大的贵阳同比降幅达到74.09%。而重点城市仅北京同比微幅上涨。
近期,楼市成交、房价拐点、地产企业销售疲软等频频见诸报端,还有媒体报导称,全国超过30个城市未有完成房价调控目标。房价拐点、楼市成交已成了近期大众热议话题。
国家统计局昨日公布10月份70个大中城市住宅销售价格,显示全国房价首次下跌了0.14个百分点。在历经近两年的调控之后,内地房价的下降拐点已经显现。房地产是中国经济的支柱产业和动力之一,而内地明年经济的首要任务是“保增长”,楼市下调之后必须有新的经济支柱和动力“保增长”,而大量兴建保障房就是弥补经济动力的替代品。中央推出的五年保障房大计,具有刺激经济和保障民生的双重考量,不仅可以填补内地房价下降带来的冲击,而且是中国经济转型关键期期间政府刺激经济的重要举措。因此,外界不用担心楼市下调影响经济增长。
据中国指数研究院监测,今年前48周,全国一二线城市楼市成交量普遍遭遇下跌,北京、上海、广州、深圳、重庆等城市商品住宅成交量全线下跌。另外来自国家统计局的数据显示,10月份,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有34个,持平的城市有20个,与9月份相比,10月份环比价格下降的城市增加了17个。对此,北京中原地产指出,市场已经明确发出了拐点信号,而且11月份继续呈现这种趋势。
“11月份,商业地产市场也下来了,身边拥有千万资金的投资人都不再出手。现在业内的普遍预期是,明年一季度,北京、上海等一线城市的核心区,房价将有一跌,而且幅度不会小。”长期从事商业地产投融资的高和投资董事长苏鑫在近期举行的一场内部沙龙上坦言。而住建部政策研究中心主任秦虹认为,今年11月的拐点意义非常显着,“11月以前,楼市成交量萎缩主要集中在一线城市,但11月份,二三线城市乃至其下辖的县城,商品房成交量全都下来了。”
据21世纪经济报道12月1日报道,记者调查显示,北京、上海、广州、深圳四大城市周边卫星城房价正在进入深幅降价区,房企原本战略布局的重点二三线城市、高铁沿线城市的楼市,降价比其临近的一线城市来得更为猛烈。

 

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