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北京明年将继续执行楼市限购政策 @ 2011-12-17T09: 返回 新闻热点
关键词：北京 住房
概念：
随后市场开始趋冷，成交量下跌、开盘量锐减，经过数月的博弈，在今年“五一”等传统的楼市节点，市场仍未能实现反弹，反而是限购较严厉的北京市等地房价率先出现松动。而在开发商普遍寄予厚望的9、10月，楼市仍未能走出跌势，土地市场、开发市场、二手房市场普遍遇冷。
房地产商和有房者也对保障性住房颇为不满。因为在限购下的保障性住房政策的确对房地产造成了很大的麻烦，有房者担心房价下跌，影响自己的利益。房地产商一方面讨厌限购，认为干预了市场经济，另外一方面觉得保障性住房有“挤出效应”：将土地、信贷，甚至骗保的高端购买力都拉走了。
根据北京中原地产的统计，目前已经执行限购的46个城市中，有11个城市将在今年年底和明年初到期，但到目前为止，除海口表态“限购持续”，北京明确将限购纳入基本住房制度外，其余城市均未有所表态。
发改委主任张平表示，房市调控已取得初步成效，明年将继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施。北京市住建部委员王荣武也表示，现行的限购政策将在明年继续执行，使得房价稳中有降。
羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生张蕾报道：随着2011年走到尽头，今年各地的房价控制指标是否完成任务，成为焦点话题。而北京中原地产发布的报告显示，截至11月底，在公示了年度新建住房价格控制目标的121个城市中，至少30个城市未达标。
据新京报11月28日报导，今年3月底，北京公布了年度房价控制目标，提出新建普通住房价格与去年相比稳中有降。上周五，北京公布通知，放宽普通住房的认定标准。普通住房标准的放宽，是否会影响到房价控制目标的计算和实现？
早在今年5月，具有全国住房市场风向标的北京住房库存突破10万套时，财经评论员余丰慧就曾判断这一数字预示着局部市场房价拐点将会很快来临，处于僵持、拉锯状态的楼市调控天平会被打破。
中原地产认为，从目前的房价看来，北京市的确初步实现了中国政府房价控制“稳中有降 ”的目标，然而，仅限于具有指标性的一线城市。因为据中原地产统计，难以完成调控目标的城市约有30个，主要分布在非限购的三线省市，部分城市的建案价格上涨甚至超越10％。
1月26日召开的国务院常务会议，确定从八个方面对房地产市场进行全面调控，明确“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施”。虽然不是首次提出，但“国八条”当中的“限购”力度之强、范围之广足以对国内房地产市场形成巨大的冲击。
而这股风潮正在全国蔓延。据国家统计局数据显示，10月份70个大中城市有34个新建商品住房价格出现环比下降。伟业我爱我家副总裁胡景晖感叹，这一切都要归功于以“限购、限价、限贷”为主基调的房地产调控：

 
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