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人民日报发声:楼市调控远未达放松时 @ 2011-12-13T17: 返回 新闻热点
关键词：调控 房价
概念：
北京2011年11月29日电 /美通社亚洲/ -- 2011年11月21日至11月27日，中央表态楼市调控不放松，二手房市场再降温。临近年关，中央再次强调楼市调控政策不会放松，保障房的开工和建设任务也将进一步地完成，逐步促使楼市价格回归合理水平。新房市场早已不堪重负，纷纷举起降价大旗，二手房市场的议价空间也逐步打开。本周，多数城市的二手房挂牌均价延续降势，少数城市的回升也属于前期下滑后的周期调整，回升力度薄弱。此外，二手房持续低迷的成交态势并未在月底发生改变，强烈的降价预期使得市场的观望气氛有增无减，二手房市场再显降温趋冷之势。
在王珏林看来，今年整个销售情况还比较好，到10月份全国商品房销售面积已经超过2007年全年水平。尽管一线城市市场稍微差点，但现在支撑市场的不只是一线城市，还有二三四线现在都非常好。同时，全国房地产开发投资增长也比较高，达到32%。“现在的市场应当是走向稳定的市场，所以调控不能放松，一旦稍有放松，投资需求就会卷土重来，消费就会集中爆发，房价容易反弹。”他说。
严厉持续的楼市调控下，2011年楼市经历了前所未有的调整。作为此轮房地产调控政策中效果最显着的一剂猛药，限购令的确遏制了房价飞速上涨的步伐，过热的楼市目前多地降温效果已经显现。然而，年关将至，近十个城市的限购政策将于今年年底到期，包括厦门、福州、海口、青岛、石家庄、合肥、中山、苏州等城市在颁布“限购令”时都曾明确，12月31日为限购政策执行的“有效期限”。目前已经进到12月份，是否继续执行尚无城市明确表示。即将到期的限购令能否就此退市已是近来人们关注的热点。业内普遍预计，当下中央一再重申坚持调控不放松的原则，明年多数城市的限购令估计将会延长时间。
房地产调控虽然已经收到效果，但市场仍然处于观望期。广义货币发行量处于82万亿的高位，大量坐拥现金的人在投资市场四顾茫然，在等待机会入市抄底。一旦楼市调控政策放松，在货币的巨大刺激下，房地产很有可能出现报复性反弹。如此一来，房地产调控就会成为大笑话，以后谁也没脸再提。因此，不奇怪的是，临近年底，从温家宝总理到李克强副总理，仍然在强调房地产宏观调控不放松。

 
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