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运房局指引入公开透明机制规管一手楼销售 @ 2011-11-30T14: 返回 新闻热点
关键词：一手楼 楼销售
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【本报记者周小冰报道】针对发展商不良销售手法，昨日运输及房屋局长郑汝桦宣布，规管一手楼销售的立法建议即日起以“白纸草案”形式谘询公众，为期两个月，计划明年初首季交立法会审议。地产建设商会指，草案中绝大部分的规管属于可行，但细节仍有待了解。由于违规卖楼涉及刑责，有地产中介称，将加强法律部、测量师人手以核实发展商提供的资料，以免堕入陷阱。
港府建议的规管一手楼销售法例，重点包括建议法例涵盖全部一手楼，包括现楼、楼花和新旧契等，售楼说明书须在开售7天前公布，价单需开售3天公布，全部单位需以实用面积计算尺价，发展商也要设立单一纪录数据库，在签定合约后24小时之内更新。为打击违规，如发布失实、虚假及误导资料，罚则最高监禁7年和罚款500万元。
(综合报道)政府就规管一手楼销售发表白纸条例草案谘询民意，所建议的措施，大体有助提高售楼资讯的准确性和透明度，唯独在售楼说明书和价单，只准以实用面积计算平均每方米或每方尺售价的措施，必须做好过渡安排，避免买楼市民觉得混淆。
立法规管一手楼销售以后，将改变消费者和发展商，讯息不对等的现状，让买卖过程更加透明。所以，此次规管一手楼销售，对香港物业市场的发展，可以说是迈出了重要的一步。
《经济通通讯社３０日专讯》政府公布就规管一手楼销售进行谘询，地产股今显着受压，其
政府公布就规管一手楼销售进行谘询，地产股今显着受压，长实（００００１）、恒地
港府拟规管一手楼销售，本港地产股沽压大，长实(00001)跌2.4%，新地(00016)跌3.7%。九仓(00004)及恒隆地产(00101)亦跌3.7%。
督导委员会对有关规管一手楼销售法例向公众谘询，建议罚则有轻重之分。若罪行是轻微的规章性过失，建议罚款10万元；对准买家可能造成直接影响和为其带潜在财务损失的罪行，建议罚款50-100万元；严重罪行建议由50万至500万不等，并最高可判处监禁6个月至7年(例如作出失实陈述及传布虚假或具误导性的资料。)该建议并包括发展商在推盘的广告内，可截有图画，图像，绘图或素描，显示发展项目或其周边的地区，惟需...... 请在这里发表您个人看法，发言时请遵守法纪注意文明。
港府建议立法规管一手楼销售，昨以白纸草案咨询公众两个月。置业是不少市民一生最重要投资，港府在发展商未能有效自律保障消费者下，应立法从严规管，确保准买家获得公平、公正交易，此亦有利发展商声誉。
港府昨天宣布,规管一手楼销售的立法建议以”白纸草案”形式谘询公众,计划明年初首季交立法会审议.规管一手楼销售,重点是明确两个原则,一是要提供准确的物业资讯,单位需以实用面积计算尺价;二是如果发展商违规,要负上刑事责任.坚守这两个原则,在一手楼销售中,可能起到正本清源的效果.由于违规者要负上刑事责任,相信发展商不敢轻易以身试法,可有效遏止一手楼销售过程中误导或虚假陈述的情况,有效保障置业者利益.

 
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