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渣打加按息 中银汇丰暂未跟 P按最多加0.35厘 H按加半厘 @ 2011-11-19T06: 返回 新闻热点
关键词：资金 渣打 银行 按息
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银行公会主席、中银香港（2388）副董事长兼总裁和广北昨日亦指，“之前低息环境下，H按息率仍保持在低水平及受市场欢迎，令银行的按揭业务收入较低。”他指，银行去年开始逐步提升H按息率至目前逾2厘的水平，相信日后H按及P按息率差距将会收窄。他续指，资金供求问题令个别银行调升按息，而银行亦会从风险控制角度，调整其贷款组合及息率。
渣打中国个人银行总裁崔晸圭接受本报查询时表示，基于不明朗外围因素令资金成本反覆，按揭定价过程的成本亦增加，故该行目前选择性向客户提供按揭。
渣打银行再度调高按息，其中H按加幅明显高于P按，市场相信是银行鉴于近期资金成本上升，以此进一步将利润相对较少的H按用户“逼去”使用P按，以维持利润。有业内人士指出，银行加息将进一步打击已经低迷的二手市况，加快楼价的调整，部分能力较差的置业人士可能要放弃“上车”。
由于临近年结，业界坦言，银行或会整体放缓按揭贷款，及提议买家明年上会，“银行今年做够唔愿再做，叫客人明年才来申请，明年又有新贷款目标。”他指出，虽然今年银行已多次上调按息，但由于资金成本上升，按揭利润仍然微薄，“客人明年借，银行又可博再加按息，大家看按揭息率都会升上去”。
高盛估计，未来两年，香港银行贷款增长将放缓至5-6%，由于渣打基数较高，故放缓速度亦会较明显，资金成本上扬，正损害香港银行净息差，但因渣打贷存比率相对地低，零售业务表现亦佳，故所受影响会较少。
市传包括恒生（0011）等银行，向按揭证券公司出售按揭资产，以增流动资金。按证发言人指出，市场资金紧绌，有机会促使银行出售资产。永隆银行按揭及私人贷款中心主管蔡尔全认为， 低息下的H按“蚀本货”，银行如要出售，可能要蚀让。银行可能会选择出售较高息的按揭资产，售价较高，或继续加新造按息，以“拉上补下平衡贷款”。陈镜沐同意，以目前走势，银行会不断增加新造按息，提高净利息收入。
渣打香港宣布下星期一(21日)起上调按息,暂时未有银行跟随｡东亚银行(00023)发言人向《经济通通讯社》表示,暂时无有计划调整按息｡永隆银行亦表示,暂时未有调整按息计划,该行按揭及私人贷款中心主管蔡尔全向电台表示,会密切留意市况及资金成本变化,不排除跟随调整,又指按息至年底前,仍有上升空间｡恒生(00011)则表示,仍然维持按揭贷款以逐个个案审批的做法｡(os)
今年4季度以来，外资行高息揽储大战爆发，存款优惠利率达原利率的1～15倍左右，如花旗的“限时定存，三倍利率”活动，到本月30日之前，3个月和6个月的美元存款，只要存1000美元，利率就从原来的0.5%和0.9%上升至2.2%、2.875%，渣打则将3个月港币利率从之前的0.2%升至2.375%，上涨10倍以上。其次外资银行通过银行拆借资金，但这也带动利率的飙升，同业拆借市场上6个月美元利率已高达4.5%-5%。

 
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