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天赋海湾 首日售80伙套14亿 加推海景户加价逾5％ @ 2011-11-10T06: 返回 新闻热点
关键词：天赋海湾
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(综合报道)(星岛日报报道)由信和、南丰、嘉华、永泰合作发展的大埔白石角天赋海湾，推售工作如箭在弦，发展商昨天首度以原价加推二十个单位，平均尺价一万零九百一十八元，当中包括首推的复式花园户，以及面积最大的五房单位，尺价一万三千一百四十三元，为项目已推出单位新高。市场对项目反应理想，累积已有二万人次参观示范单位，据悉，项目至今已收约一百五十票。
另外，由信和置业（083）等合作发展的白石角“天赋海湾”将于今天下午2时正开售，会按登记次序来拣楼。业内人士透露，“天赋海湾”已有接近400个登记。该公司营业部总经理田兆源表示，楼盘以本地买家为主要，其他为内地客及外籍人士，大多为自主用途。
信置（083）牵头发展的白石角天赋海湾，昨天开售121伙，发展商表示，首两小时售约80伙，全日售出单位相若，首天销情约占可推售单位66%，与同系早前的九龙塘逸珑表现相若，其中尺价最高的两个标准单位已售出，尺价逾1.3万元，已创出大埔分层单位新高，发展商随即加推52伙发售，平均尺价13034元。
此外，信置白石角天赋海湾贴市价开卖反应理想，信置营业部总经理田兆源指，天赋海湾开价后买家查询踊跃，更有买家要求指定单位，集团徇众要求，加推20伙分布2、6、7及9座，面积1433方尺起，尺价9018元起，订价1305万元，平均尺价10918元；并首度推出2伙花园复式屋，位于6座地下C及D室，面积1951及2023方尺，花园597及509方尺，尺价1.2万元，订价2358万及2413.3万元，以及首度推出9座2572方尺的5房大户，尺价1.3万元创屋苑及大埔分层新高，订价3380万元。
市场消息指，虽然信和仍然积极推售旗下九龙塘逸珑，但另一边厢，信和、嘉华、南丰、永泰合作发展的天赋海湾，将会于短期内接力登场，项目之示范单位经已完工，最快可于下周率先开于予代理参观，估计该盘可于下月初推出市场。天赋海湾一期合共提供四百八十二个单位，当中包括四百七十五个低密度单位及七座洋房，估计分层单位意向尺价将达一万五千元，而面积约四千至五千方尺的洋房，意向尺价则约三万元，每座入场费逾一亿二千万元。
市场人士认为，希腊将举行全民公投以决定是否接纳欧盟的救市方案，令解决欧债问题再添变数，加上美国经济并无起色，市场对香港明年股、楼市场表现都不敢过分乐观，其中楼市更有机会进入转角市。可能基于对前景较看淡，除新地天晋外，多个主要新盘如大埔天赋海湾、大围盛世均拟于短期内开售，显示发展商皆希望于第四季内尽量多做生意，相信正式开价或会回归现实，更贴二手尺价。
●早在2011年5月，信和集团执行董事黄永光就迷恋上了大埔白石角码头、海滨长廊的蓝天、白云、沙滩、海浪声。虽然早已踏遍了北欧、爱情海、大堡礁洲、夏威夷的阳光海岸，但这位信和太子，仍旧被白石角码头海景的天然美打动。而近来，信和在大埔白石角的新盘天赋海湾，已开放示范单位予公众参观，市场反应热烈，连日录得参观人数已达2.5万人次。黄永光对楼盘的推售充满信心，更相信不少人都会同他一样，被白石角浑然天成的美深深吸引。
该3份住宅单位预售楼花同意书共涉及2138个住宅单位，3个项目分别位于九龙塘、大埔及沙田，预计于2012年落成。3个项目分别为信置(00083)旗下于九龙塘广播道1号的逸珑，信置、嘉华(00173)、永泰(00369)及南丰旗下的大埔天赋海湾，以及九铁旗下名城三期盛世。
    其实，新盘争相开售，以往不时发生，但细心分析近月发展商推盘情况，的确令人感到有点不寻常。最明显不过的是，同一家发展商，竟然在差不多同一时间推出两个楼盘，即使是合作项目，这种情况甚为罕见。上月由嘉华、信和和南丰合作的深湾9号开售后不久，这3家发展商和永泰合作的大埔白石角楼盘天赋海湾却随即准备本周开售。其中信和推出天赋海湾前，已经推售九龙塘逸珑不久。另一家发展商新鸿基地产更不在话下，旗下将军澳天晋刚开售不久，便联同信德准备推出漆咸道升御门，同时又计划再推出新蒲岗誉港湾部分余货。长实、华置亦分别快将推售大围盛世和湾仔壹环。新盘之多，一时间令人眼花缭乱，热烈情况出乎市场所料呢！
另外，二个新盘明天下午不约而同开放示范单位。由信置(00083)、南丰、嘉华(00173)及永泰地产(00369)发展的白石角天赋海湾开放位于奥海城2期的示范单位；由长实(00001)及港铁(00066)发展的大围名城开放现楼顶层4房示范单位。
刘嘉辉续称，近期多个新盘紧接推出市场，当中包括将军澳天晋、跑马地纪云峰、大坑瑆华及春晖8号、红磡升御门、九龙塘逸珑及天赋海湾第一期等亦计画本季推售，可见第四季新盘将成焦点，并预期一手私楼注册量上升。

 
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