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温家宝:物价明显回落 财赤合理可控 @ 2011-11-09T06: 返回 新闻热点
关键词：房价 调控 温家宝 楼市 政策
概念：
凤凰卫视报道称，温家宝说，房地产调控，已经进行了两年，一些重大的措施都已经出台，特别是今年要确保1000万套保障性安居工程的房屋建设，“这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。”
“加息和楼市调控政策属于两个调控层面，任何一项政策都不能面面俱到。”曲赜胜认为，楼市调控的目的是让房价归于合理的区间，并不是抑制大家的购房需求，而加息的主要意义是回收市场上过剩的流动性，平抑物价。由此导致的首套房贷利率升高，从某种程度上确实对于刚性购房群体产生了一定的影响，但从目前的政策执行情况来看，也是不可避免的。
在一系列楼市调控措施的持续作用下，北京房地产市场近来释放出多个积极的信号。国家统计局公布的数据显示，9月份北京市新建住宅价格环比涨幅为零，这已经是连续4个月北京市新建住宅价格停止上涨，与此同时，9月份北京市二手住宅价格环比下降0.4%。这表明北京高房价的势头受到初步遏制。
关于 温家宝 楼市 调控 房价 的新闻
【一大把网站】随着房价下行趋势的明显，下一步楼市调控政策的步调成为了人们期许的焦点。在周末举行的座谈会上，温家宝总理就楼市给出了看法，其中巩固保障性住房建设是重中之重，同时土地出让将持续供给，保障大多数民众能够切实买上自己的房子。
我多番指出:房地产,与钢铁､水泥､电解铝等其他三大行业,乃国务院自2004年四季度出台宏观调控政策时,特定要处理的四大行业,至今仍得作不断的动态微调,但政策性之策略由在2009年之要｢完善和健全房地产市场｣政策取得预期良性成效的基础上,转为2010年四季度所采取的｢防止房价过快上涨｣到中共中央政治局及中国国务院先后于2011年7月22日及12日举行的会议,分别指出要｢遏制住房价格过快上涨｣,和对房价上涨过快的二三线城市亦｢应采取必要的限购措施｣,乃政府就长期房地产政策,按不同时期不同需要之动态微调,而温家宝此番所言之要坚定不移地调控楼市,重点是力促各地政切实负起责任,继续严格执行政策,目的就是为了要｢进一步巩固调控成果｣,即:此非所谓｢新｣的｢打压｣楼市政策,只是要让已经取得的调控成果,作出进一步的巩固而已!
楼市调控决没有丝毫动摇 房价能否跌回200
楼市宽松政策一直持续到2010年初，但由于价格上涨过于迅猛也引发了行业泡沫化的担忧。是年4月17日，为了遏制部分城市房价过快上涨，国务院发出通知，提出了十条举措，被业内称为“新国十条”。9月29日，中国政府网站公布了“国十条”的“升级版”即“新国五条”，再次重申“首付款比例不低于30%”、“三套房停贷”等政策。 2010年也因此被誉为楼市调控年。
[提要]国务院总理温家宝当地时间6日下午在俄罗斯圣彼得堡表示，房价这一个月已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。这一表态释放出决策层楼市调控不动摇的信号，而这让房地产市场“雪上加霜”，开发商销售压力与日俱增，多家开发商完成年度销售目标遇阻。
据凤凰卫视报道，国务院总理温家宝10月6日在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。业内人士认为，这次温家宝总理的讲话，给出了市场一个清楚的信号，当前房地产市场价格下跌是政府当前房地产宏观调控的基本目标。
宽泛来说，这一轮的楼市调控已经进行了近两年时间（也有人将今年限购政策的推出作为本轮调控的起点）。起始于2010年初的这一轮调控，一开始是以“抑制房价过快上涨”为目标——并非以房价不上涨或降价为目标。
今年9月，国务院总理温家宝在《求是》杂志发表文章，在谈到房地产调控时特别指出，房价上涨的短期和长期潜在压力仍然较大，大部分城市房价依然处于高位，买卖双方仍处于观望和博弈阶段，市场陷入僵持和胶着状态，调控效果全面显现还需要一段时间。温家宝在文章中表示，房地产市场调控正处在关键时期，调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。而时隔一个多月，10月21日在广西南宁考察时，温家宝再次强调目前是房地产市场调控的“关键时期”，要求各级政府采取切实措施，“进一步巩固调控成果”。
最近一段时间，高层多次表明继续推进房地产市场调控的坚定决心。据新华网报道，当地时间6日下午，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，房价这一个月已经开始松动，但调控决不可有丝毫动摇，要使房价回归合理的价格。业内人士认为，总理此番表态再度表明，房地产调控短期不会出现松动。在此背景下，房价能否回归合理水平，就成为目前楼市成交能否走出低迷的决定性因素。而随着开发商降价潮的蔓延，楼市已从“假摔”转为“真摔”，预计年底各地可能有更多房源出现实质性降价。
首先，从长远来看，购房的刚性需求仍然是涂料行业利润的增长点。上面提到，楼市的低迷或许在短期内减少涂料的需求量。但从国务院总理温家宝的指示中我们不难看出，房价调控是关系民生的大事，是普通民众共同关注的问题，因此，购房的刚性需求仍然存在且很强劲，只不过一直被高房价抑制。国家的调控能够让这种刚性需求逐步释放出来，让更多的民众买得起房，由此，楼市的成交量不降反升，涂料行业的市场空间也将被逐步扩大。因此，涂料行业需做好打持久战的准备。
（来源：新华日报）11月6日,在俄罗斯圣彼得堡参加上海合作组织首脑会议的国务院总理温家宝表示,中国房价已开始松动,但调控措施决不可有丝毫动摇。
10月29日温家宝总理曾表示宏观调控将开始预调微调，但对楼市的调控却不会放松。同时有开发商向记者透露国务院近期正在为省考察调控效果。此时珠海踊跃重磅打出限购、限价的“双限”大旗，是否另有深意？从未限到双限，珠海楼市是否会因用药过猛而产生恶性后遗症？在严控格局下，珠海的重拳出击是否又会引发其他城市的跟风？
然而，遏抑楼价仍是中央重中之重，尤其上周全国人大财经委副主任吴晓灵、住建部长姜伟新，表示应调整楼市限购政策，引起房策变动揣测，令内房股大幅反弹。但对温家宝而言，在公在私，都不会亦不敢放松对楼市的调控。
由此可见，地方政府一而再、再而三地试探政策底线，为放松调控不惜牺牲政策的公信力到了何种程度。笔者记得，国务院总理温家宝在9月份《求是》杂志发表文章，谈到房地产调控时指出，经过上半年的调控，多数城市房价涨幅回落，部分城市房价出现下降，投资投机性需求得到遏制，居民购房心态趋于理性，市场预期正在发生转变，一些房价过高的城市出现了降温迹象，调控效果初步显现。但他特别强调，房价上涨的短期和长期潜在压力仍然较大，大部分城市房价依然处于高位，买卖双方仍处于观望和博弈阶段，市场陷入僵持和胶着状态，调控效果全面显现还需要一段时间。因此，他提出房地产市场调控正处在关键时期，调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。
导读：今年前九个月，全国房价同比上涨9.1%，地价下跌10%。国务院总理温家宝强调要巩固楼市调控成果。地价已经下降，楼价为何迟迟不见动静？温总理的表态释放出哪些信号？如何解读“增加普通商品房的用地供给”？
杨少锋称：“住建部长姜伟新说限购不合理，吴晓灵称限购过于严厉，温家宝表示宏观调控措施将微调。一年一度的中央经济工作会议将要召开。我认为在明年一季度信贷放松后调控政策也将适度放松，开发商将获得喘息机会。所以最困难日子就是之后5个月，也是房价最低时刻。想抄底的朋友注意了。”
《经济通通讯社７日专讯》深沪股市今早小幅低开，受国务院总理温家宝有关坚定楼市调控
据记者了解，由于楼市量跌价松，全国土地市场也逐步趋冷，卖地难导致一些地方政府在楼市调控上犹豫不决。10月29日，温家宝总理在国务院常务会议上明确提出，坚定房地产调控信心不动摇，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。受政策面的影响，今年开发商将要遭遇真正的“寒冬”。
在大家对“金九银十”房价“是涨是跌”的猜疑声中，国务院总理温家宝在9月1日出版的《求是》杂志中再次强调“要坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处，确保见到实效。”2011年，中国加强了房地产市场的宏观调控，确见成效，但到底是政策真正起到了作用，还是只凭借限购压制了购买力？我们研究本年度数据，来进行分析。

 
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