新闻热点

珠海推楼市双限令 彰显地方政府两难 @ 2011-11-02T14: 返回 新闻热点
关键词：珠海
概念：
11285元：珠海楼市限购限价的行政逻辑
最新数据显示，大陆100个城市10月住宅价格较上月下降0.23%，创下年内最大降幅。有分析认为，大陆楼市已经进入噩梦期。与此同时，广东省珠海市政府10月30日深夜紧急发出通知，自昨（1）日起执行限购、限价等大陆首见的“双限令”，以调控当地房地产市场。
珠海实施楼市“双限令” 主城区商品房限购限价
凤凰网房产综合 据报道，广东珠海11月1日开始执行双限令即限购和限价。对此，北京中原三级市场研究总监张大伟对凤凰网房产独家分析表示，珠海的“双限令”凸显了目前楼市调控的敏感，政策虽然已经基本到底，但是短期放松的可能性也不存在。楼市调控远未结束，楼市拐点已经接近到来。
限价”的“双限令”，要知道，二三线城市限购已被默认为“不了了之”，珠海此番奇异的“双限令”颇令市场措手不及，也使得本就雾里看花的楼市更加扑朔迷离。
其它消息有多有空，PMI回落表明经济有继续下行的要求和趋势，珠海首发“双限令”也有向其它城市蔓延的可能，楼市调控继续深入，农产品、煤价等下跌也会反应到相关板块之上。
无论如何，珠海“双限令”传递出的信号很清晰：在持续观望和政策从严的制约下，年底楼市成交回暖难度增大，同时，在全国各地在售项目进入“降价潮”基础上，房价有望加速合理回落。 本报记者 汪晓霞
但姚玲珍也指出，珠海的“双限令”并不意味着政策还在加码，以往全国其他地方也出现过类似的“变相”限价，比如通过规定申请预售价格的浮动区间来抑制涨价热。此次珠海只是直接出台了一个指导性的价格，但一定是在充分考量当地楼市特征的前提下进行的。
· 第1页：全国首个"双限令"突来袭 珠海楼市成交将下跌
珠海“双限令”规定，户籍家庭和拥有社保或纳税证明的非户籍家庭在香洲主城区内只能新购1套商品住房；全市范围内，除横琴和高新区外，均价超过每平米11285元的新增住宅项目将暂停核发预售许可证。与以往的楼市调控措施相比，珠海不仅限购，还限价，是国内第一个“双限令”。业内人士认为，珠海“双限令”的效力仍待时间检验。
珠海市即日起实施楼市“双限令” 限购同时限价
编者按：今日消息面偏空，希腊政府宣布将就欧债危机最新解决方案进行全民公投，无疑是在全球市场丢下一颗原子弹，全球股市、大宗商品、欧元等遭受重创，A股受此影响，也将不可避免的出现较大低开，开盘即在2430点一带，不过这种外围因素影响的低开，倒有可能走出低开震荡后走高的态势来。其它消息有多有空，PMI回落表明经济有继续下行的要求和趋势，珠海首发“双限令”也有向其它城市蔓延的可能，楼市调控继续深入，农产品、煤价等下跌也会反应到相关板块之上。早盘两市低开后不要慌张，前一周增量资金入场之后，反弹行情不会轻易结束，低开后低位震荡运行反而会成为不少资金入场的契机，全天收出假阳线的可能更大。
导读：10月31日，珠海突然宣布实行房地产“双限”政策，第二天即开始执行。限购限价，虽然针对主城区，政策相对温和，但是作为第一个实行“双限”的城市，此举在全国范围内掀起了波澜。专家预测，这其实是房地产调控继续从严的信号，楼市调控将进一步升级。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.