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北京观察-珠海限购令_温家宝不松手 @ 2011-11-02T06: 返回 新闻热点
关键词:珠海
概念:
珠海市开始执行限购、限价楼市调控新政
而就在11月1日,广东珠海市开始积极执行限购限价的双限政策:本地居民、缴纳一年以上社保或纳税证明的外地人在香洲主城区只能新购一套房;新申请预售楼盘价格不得超过11285元╱平方米。分析人士指出,这表明调控仍在持续,短期内并没有松动的可能。
最新数据显示,大陆100个城市10月住宅价格较上月下降0.23%,创下年内最大降幅。有分析认为,大陆楼市已经进入噩梦期。与此同时,广东省珠海市政府10月30日深夜紧急发出通知,自昨(1)日起执行限购、限价等大陆首见的“双限令”,以调控当地房地产市场。
从“限购令”蔓延对楼市调控效果有一个逐渐显现的过程。已经实施限购的城市,部分投资、投机性资金流向了尚未限购的城市,“挤出效应”明显,比如由于“左邻右舍”的广州和深圳实行限购,东莞楼市和珠海及中山等二三线城市成交火爆。”
南方网讯 记者刘瑾 经过几波国家严格调控措施,楼市似乎开始谨慎慢行,很多人都关心楼市“十一”黄金周过后楼价是否会下行。南都记者近日走访全市多个发展商,不少人认为价格持续下调的可能性不大。“我认为价格很难再有大的松动,年底,部分消费者将会结束观望。”时代山湖海相关负责人表示。而此前悬在珠海发展商头上数月之久的限购谜团至今未有明确定局,但多数发展商表示,已对限购不再有任何担心。“十一黄金周已经让不少大楼盘做成生意,至少在大家的心理上(限购)不会产生什么影响了。”业内人士表示。
54587682011-11-01 14:11:09.0 珠海楼市今起实行“限价+香洲主城区限购”政策通知 限价 房地产市场调控 香洲 起算 楼市 珠海房地产 主城区 信贷政策 户籍居民14127滚动快讯/enpproperty-->
继广州、深圳及佛山后,珠海成为广东省第四个施行楼市限购令的城市,而此次调控不但限
在房地产调控政策效力全面显现和楼市整体预期已经转变的情况下,珠海出台“双限”政策却被认为过于“温柔”。北大公共经济研究中心研究员韩世同认为,此举是地方政府变被动为主动的策略,但该限购政策只针对新购的住房套数,而未考虑购房者以前所有的住房套数,且限购主要针对香洲区,政策影响力不会太大。
盘面观察,个股热点散乱,缺少领涨的主流板块。保险股、银行股等金融板块表现相对出色,在上午曾经带领大盘上攻,但由于地产股拖累,最终无功而返。这是因为中央重申房地产调控不放松,广东珠海楼市实行限购限价政策,市场对于温总理政策微调可能带来地产调控放松的预期落空,保利、金地、首开、万科等龙头地产股跌逾3%。

 

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