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二手屋苑睇楼成交稍回升 @ 2011-10-31T09: 返回 新闻热点
关键词:成交
概念:
二手楼市成交持续低位徘徊,代理的数据显示,过去两天十大屋苑成交量按周跌近14%,至19宗,半数屋苑更“捧蛋”,沙田第一城等本月成交创屋苑历史新低纪录。业主续减价吸客,议价空间普遍介乎3%至5%,西九龙和太古城等有内地客减价沽货。
近日楼市一、二手市场出现“各走各路”情况,先说二手市场,10月上旬二手物业买卖成交量寥寥可数,楼价亦出现调整,徘徊窄幅上落。根据利嘉阁地产研究部最新资料显示,10月上半月全港50个指标屋苑仅录得270宗买卖个案,较9月份同期的475宗减少达43%,数字创下2004年7月以来的每半月新低,二手楼价方面,亦按月下跌0.9%。
特首曾荫权宣读施政报告、透露最新的“长、中、短”房策前夕,二手楼交投两极化,有屋苑续创97后尺价新高,亦有睇楼近一年的专业人士贸然决定入市,但更多的是业主减价成交。
近期楼市淡得惊人,一手楼市淡静,二手楼更如水静鹅飞。有地产代理统计,全港的主要35大屋苑,上星期只有73宗成交,平均每个屋苑只有两宗成交,当中更有三成屋苑出现零成交的情况,现时楼市淡静的情况,比起2003年沙士时期的还要差,主要因为系沙士时期,仍然有业主肯大幅割价求售,相反现时楼市是无业主肯减价,亦无买家愿意追价入市。

 

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