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上海25.5亿支持保障房建设经适房成本将适时公布 @ 2011-10-27T06: 返回 新闻热点
关键词：保障房 住建部
概念：
住建部：保障房建设如遇资金问题可向银行贷款
住建部昨天公布的数据显示，截至9月底，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套，开工率为98.6%。与8月底相比，9月份全国新开工保障房118万套，开工率提高了12个百分点。
6月住建部要求今年1000万套保障房项目要在11月底前开工，住建部9月9日公布，今年1~8月份全国除西藏外，城镇保障性住房和棚户区改造住房已实务开工868万套，开工率为86％。
根据住建部前期对保障房开展的安全检查情况来看，虽然保障房质量总体较好，但仍然面临诸多问题，比如保障房选址位于郊区，被保障人群工作出行不便，在保障房跃进的背后，保障房地基不牢、建材质量不合格以及存在设计缺陷等。
据中国证券报10月14日报导，《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》明确，到“十二五”期末，全国保障性住房覆盖面将达20%左右。本期《中证面对面》邀请住建部政策研究中心副主任王珏林，分析当前保障房项目建设过程中哪些问题亟待解决。
“过几天，住建部就会有调研组下来。”华南一位主管房地产的政府官员向《中国经营报》记者透露，这次住建部将会联合中央相关部门调查，目标不仅仅是保障房的建设情况，还会对整个房地产市场以及调控情况进行一次较为详细的摸底。
中国政府网刊登《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》表示，到“十二五”期末，内地保障性住房覆盖面要达到20%左右。对不能完成保障房建设任务的地方政府，住建部和监察部将对负责人问责；不能完成保障性安居工程建设任务的城市，一律不得兴建和购置政府办公用房。
住建部在具体督察中发现，有的地方政府在缺乏小户型设计经验的情况下，简单地将大户型商品房设计方案进行微缩，由此造成了很多使用功能缺乏和存在重大设计缺陷的保障房。例如，某地建设的保障房中，甚至出现了卫生间只有1平米左右的问题；还有地方政府的保障房做40平米的房子，竟然做成了起居室和厨房并存的一居室户型。 (9月29日 21世纪经济报道)
保障房概念活跃，地产、水泥大涨，滨江集团(002244)涨逾5%，保利地产(600048)涨逾5%，万科涨逾3%；海螺水泥涨逾2%，来自住建部的最新数据显示，截至9月底，全国保障房已开工986万套，占年度计划的98%。据介绍，今年1000万套保障性住房的构成是，廉租住房165万套、公共租赁住房227万套、经济适用住房110万套、限价商品住房83万套，以及各类棚户区改造415万套。此外，还计划新增发放廉租住房租赁补贴60万户。
而6月9日住建部要求各地根据被分配到的所有保障房年度建设目标任务，必须在2011年11月末开工。
中金公司分析员吴慧敏、张松10月11日发布建筑行业周报认为，从住建部统计的数据来看，全年1000万套保障房开工的目标几近完成，虽然政府目前并没有对未来几年的完工数量做具体规划，但开工后，保障房将自然进入实质性建设阶段，实质利好保障房建设公司，比如中国建筑、中国建筑国际。
住建部此前发布消息称，截至9月底，全国保障房开工率已经达到98%。
该意见除明确提出保障房覆盖面的目标外，更郑重宣示，未在期限内完成保障房建设任务的地方政府，大陆住建部和监察部将对地方政府负责人问责，并规定将一律不得兴建和购置政府办公用房。
张寅认为，造成钢材价格暴跌的原因首先是建筑市场的开工率下降，其次是固定资产投资大幅下滑，主要包括房地产和高铁两大部分。房地产方面，根据住建部公布的数据，今年全国开工一千万套保障房的任务已经完成了98%，没有后续的建设投入，商品房方面，开发商大面积停工，普遍收缩投资。此外，中间商的资金也非常紧张，面临年底结账的压力，哀鸿遍野。
链家地产首席分析师张月认为，楼市调控效果已经显现，第四季度房地产市场将提前进入冬眠期，量价将全面加速下行。从结构上看，各种物业市场的投资规模都出现萎缩。其中商品住宅完成投资31788亿元，同比增幅回落1.2个百分点。而其他房地产投资的回落幅度要明显大于商品住宅，这可能与保障房开工不断压力下相应注入的投资扩大有关。根据住建部公布的数据，9月底保障房开工率达98%，而7月份达72%，8月份又升至86%，开工率加速态势明显。这就意味着，商业、写字楼地产的投资增幅或许也在放缓。

 
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