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保障房建设存质量隐患 莫让惠民变伤民 @ 2011-10-26T17: 返回 新闻热点
关键词：保障房 住建部
概念：
住建部：保障房建设如遇资金问题可向银行贷款
住建部昨天公布的数据显示，截至9月底，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套，开工率为98.6%。与8月底相比，9月份全国新开工保障房118万套，开工率提高了12个百分点。
内地政府推行保障房制度，为低收入群体提供住房保障，实现“住有所居”的梦想。按照国家相关规划，“十二五”期间将建设3,600万套保障房，其中2011年计划动工1,000万套，按照住建部的要求，今年11月底必须确保三分之一项目“主体竣工”，年内确保竣工项目400万套。
6月住建部要求今年1000万套保障房项目要在11月底前开工，住建部9月9日公布，今年1~8月份全国除西藏外，城镇保障性住房和棚户区改造住房已实务开工868万套，开工率为86％。
根据住建部前期对保障房开展的安全检查情况来看，虽然保障房质量总体较好，但仍然面临诸多问题，比如保障房选址位于郊区，被保障人群工作出行不便，在保障房跃进的背后，保障房地基不牢、建材质量不合格以及存在设计缺陷等。
据中国证券报10月14日报导，《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》明确，到“十二五”期末，全国保障性住房覆盖面将达20%左右。本期《中证面对面》邀请住建部政策研究中心副主任王珏林，分析当前保障房项目建设过程中哪些问题亟待解决。
根据大陆媒体中新社报导指出，今年，住建部确定了全国开工1千万套保障房的目标，目前保障房开工率超过90%，完成千万套保障房目标已毫无悬念。但对于保障房大面积的集中开工建设，牛凤瑞认为，为避免造成新的不公，保障房的分配制度设计仍需细化、科学化。
据《全球华语广播网》报道，住房，是许多人都在纠结的问题。今天(26日)，全国人大常委会将分组审议国务院关于保障性住房建议和管理情况的报告。昨天，住建部部长姜伟新在向全国人大常委会的报告中说，中央布置的在今年(2011年)年底前开工建设1000万套保障房的硬任务，目前建设进度总体顺利。
住建部：保障房建设存在部分质量不过关等问
“过几天，住建部就会有调研组下来。”华南一位主管房地产的政府官员向《中国经营报》记者透露，这次住建部将会联合中央相关部门调查，目标不仅仅是保障房的建设情况，还会对整个房地产市场以及调控情况进行一次较为详细的摸底。
中国政府网刊登《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》表示，到“十二五”期末，内地保障性住房覆盖面要达到20%左右。对不能完成保障房建设任务的地方政府，住建部和监察部将对负责人问责；不能完成保障性安居工程建设任务的城市，一律不得兴建和购置政府办公用房。
保障房概念活跃，地产、水泥大涨，滨江集团(002244)涨逾5%，保利地产(600048)涨逾5%，万科涨逾3%；海螺水泥涨逾2%，来自住建部的最新数据显示，截至9月底，全国保障房已开工986万套，占年度计划的98%。据介绍，今年1000万套保障性住房的构成是，廉租住房165万套、公共租赁住房227万套、经济适用住房110万套、限价商品住房83万套，以及各类棚户区改造415万套。此外，还计划新增发放廉租住房租赁补贴60万户。
而6月9日住建部要求各地根据被分配到的所有保障房年度建设目标任务，必须在2011年11月末开工。
中金公司分析员吴慧敏、张松10月11日发布建筑行业周报认为，从住建部统计的数据来看，全年1000万套保障房开工的目标几近完成，虽然政府目前并没有对未来几年的完工数量做具体规划，但开工后，保障房将自然进入实质性建设阶段，实质利好保障房建设公司，比如中国建筑、中国建筑国际。
住建部此前发布消息称，截至9月底，全国保障房开工率已经达到98%。
其三是，廉租房高价转租和不少公租房空置。根据住建部部长姜伟新表示，保障房选址离城区较远，配套设施未同步建设导致的保障房建成后也难以使用和退出机制的不完善，是目前保障房管理上需要改善的问题。
该意见除明确提出保障房覆盖面的目标外，更郑重宣示，未在期限内完成保障房建设任务的地方政府，大陆住建部和监察部将对地方政府负责人问责，并规定将一律不得兴建和购置政府办公用房。
链家地产首席分析师张月认为，楼市调控效果已经显现，第四季度房地产市场将提前进入冬眠期，量价将全面加速下行。从结构上看，各种物业市场的投资规模都出现萎缩。其中商品住宅完成投资31788亿元，同比增幅回落1.2个百分点。而其他房地产投资的回落幅度要明显大于商品住宅，这可能与保障房开工不断压力下相应注入的投资扩大有关。根据住建部公布的数据，9月底保障房开工率达98%，而7月份达72%，8月份又升至86%，开工率加速态势明显。这就意味着，商业、写字楼地产的投资增幅或许也在放缓。

 
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