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楼盘降价售楼处遭围攻 商品房预售制难脱责 @ 2011-10-25T22: 返回 新闻热点
关键词:降价 业主 上海 楼市
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10月23日,上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价,引发已购房业主不满。上百名业主包围了售楼处,致使售楼处内部一片狼藉。部分业主称,由于降价,房子还没入住已经损失了数十万,接近总房价的三分之一。上周末,沪上三个出现价格下调的楼盘也同时遭到了老业主的“组团”维权。据悉,楼市大降价活动早在上半年也已在深圳、苏州等地出现过。
在上海“假日楼市”房展会上,也出现了看房者多、买房者少的情况。尽管不少楼盘在展会现场推出“最后秒杀”、“限时特价”等活动,但购房者普遍反映,促销噱头不少,开发商实际降价很少,对目前的折扣力度并不满意。中国大陆证券报记者在现场发现,以总价折算,几乎所有楼盘的优惠折扣都保持在九五折以上,有些楼盘甚至根本没有折扣。一些楼盘展台前,销售人员的数量甚至超过了看房者。
“给你讲个真实的故事:因为开发商大幅降价,某业主觉得亏了,所以举着横幅参加了集体退房活动。可他一边举横幅抗议一边打电话跟朋友说这里的房价降了,要朋友赶紧来买。”上海某地产界人士告诉中国证券报记者,在购房者如此心态之下,房贷利率,甚至成数的调整都不足以撼动坚挺的房价。
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中小企业资金链偏紧的困境,在温州投资客最扎堆的上海、北京楼市初现端倪。上周,上海汉宇地产发布研究报告指出,近来温州客在上海二手房市场抛盘的降价幅度,较上半年明显扩大,许多房源降幅已超10%。在北京,21世纪不动产分析师陈光告诉记者,北京市场上出现了不少温州业主抛售的房源,大多比市场价格低10%~20%。
龙湖郦城[最新消息 价格 户型 点评]、绿地秋霞坊降价促销举动引发了前期业主的现场“维权”。虽然业主的行为有失理性,但这背后反映的正是上海郊区楼市的供需失衡。
一波接一波的楼市调控,终于让沪上开发商HOLD不住了。总部位于上海的景瑞地产,在江苏太仓的一楼盘日前促销时,大幅降价超过20%,结果令不少前期购房业主大呼“吃亏”!昨天,近百名已购房业主来到上海公司总部进行交涉。

 

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