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首套房贷利率上调_扩及二线城市 @ 2011-10-19T07: 返回 新闻热点
关键词：上调 首套房贷利率 银行 贷利率上
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京沪穗多家银行首套房贷利率不同程度上浮，引起众多网友热议。昨日，华西都市报记者以客户身份，走访成都市红星路周边多家银行个贷中心了解到，目前，这几家银行的首套房贷利率已经实行了上调，按照银行各自的政策，上调幅度在10%-15%不等。
近日，北京、上海、广州等地一些银行陆续提高首套住房贷款利率，建行北京将首套房贷利率上调至基准利率1.05倍，若急需银行放贷，购房者要主动将利率上浮至1.1倍；广州首套房贷利率更是“一周一个价”，普遍上浮20%—30%，并表示短期内无下调可能。首套房贷利率的提高恐成大势所趋，政府对楼市的政策不动摇，给建筑钢材市场带来巨大冲击，上期所螺纹钢主力合约大幅跳水，现货方面，上海三级螺纹钢亦继续下调至4590元/吨。
2010年10月，随着经济形势发生深刻变化，银行7折房贷利率寿终正寝，但当时首套房贷利率仍可享受8.5折优惠。今年以来，银根进一步缩紧，房贷利率优惠全部取消，不过这都是针对新房贷客户，之前的老房贷利率则尚未调整。目前各家银行大多执行的标准为：首套房贷上调10%，二套房贷上调20%。
从北京、上海、广州三地了解到，虽然各家银行对首套房贷利率执行有异，但首套房贷利率上浮不限于个别银行和个别地区。有市场人士预计，首套房贷利率上浮的局面至少会在年内持续。
业内人士称，部分银行上调首套房贷利率、佛山限购政策先放松再叫停等消息表明楼市调控不松反紧，使豪宅开发商也撑不住了。
一是对京沪穗多家银行首套房贷利率提高消息的担心：多家银行也已经上调了首套房利率。广州地区部分银行房贷利率出现“一周一个价”的现象，银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等，并表示短期内不可能下调。这明显是个负面信号，可见政策调控的的房地产调控目标尚未实现，对房地产业继续构成利空，从而表明货币政策短期依然很难放松，从而引发出市场的担心情绪，致使冲高受阻。
据了解，今年以来，通过宏观调控，首套房贷利率全面取消了7.5折或8.5折的优惠，并上调了3次，达到10年来的历史高位，而且银行还在实际执行中上浮了10%或者15%。这很大程度对冲了房价的降幅。
近日，从建行北京分行开始，一线城市的商业银行也传出上调首套房贷利率的消息。中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为，继建行之后，其他银行也会跟进上调，或采取多项手段变相加息。
据媒体报道，上周末中国建设银行北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注，上海、广州等地的记者走访后发现，当地多家银行也已经上调了首套房利率。针对部分银行提高首套房贷款利率的消息，多位专家认为，此举将抑制购房者需求，进而对楼市产生影响，楼市拐点正逐步确立。
5. 新华网报道，近期楼市已处于拐点临界状态，中国建设银行北京分行突然上调首套房贷利率的消息，立刻引起了多空双方的强烈关注。建行副行长朱小黄此前接受采访时表示，目前货币政策从紧，银行面临信贷资源配置的考验。看重资本占用较低这一优势，建行不会轻易收缩房贷。“目前，个人按揭贷款的市场需求很大，银行还是倾向于采取提高利率等手段调整供需关系。”
首先，上周末建行北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注，不少中小商业银行也纷纷调整了首套房贷利率，上浮区间为5%至10%。在准备金连续提高的累积作用、准备金率缴存基数扩大、差别准备金率动态调整以及存款增长放缓的影响下，贷款的供需矛盾变得突出。在这样的资金供给情况下，市场的结构性会更加突出，动荡的频率和空间可能都会逐渐加大。
螺纹钢这两天领跌商品板块，受到一线城市部分银行纷纷提高首套住房贷款利率的消息影响。国内房地产动向左右螺纹钢未来走势，商品房库存大幅增加，房价将有所松动，加之，国内高铁项目停滞，对建筑钢材的需求带来重大冲击，近期首套房贷利率上调，更是给钢材市场雪上加霜。钢企悲观情绪不减，纷纷下调出厂价，现货价格大幅下挫。

 
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