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首购房贷利率 多家陆银上调 @ 2011-10-17T18: 返回 新闻热点
关键词：上调 首套房贷利率 银行
概念：
几家商业银行之所以这样做，主观上是从自身情况或者利益考虑，客观上有利于楼市调控、促使房价向下拐点的确立。商业银行纷纷提高首套房贷利率的主要原因是从内部经营情况考虑的。今年以来，央行五次上调存款准备金率，大型金融机构存款准备金率升至21%，加上将保证金纳入存款准备金收缴范围，再加上，民间借贷包括高利贷泛滥抽走了银行储蓄存款，三者夹击，加剧了银行流动性压力。商业银行恶性竞争存款甚至高息揽储以及在上海银行间同业拆借市场不惜高息拆借资金就是资金紧张的现实写照。银行用于发放贷款包括首套房贷款等优质个贷资金匮乏。同时，一些商业银行高息吸收存款，高息拆借资金，资金成本已经被抬高，迫使其不得不上浮首套房贷利率，否则，不但不赚钱反而赔钱。虽然商业银行这种行为完全是主观因素，但客观上起到了抑制住房需求的作用，信贷的叠加作用将使得房价快速走向彻底翻转。
蔓延，银行上调首套房贷利率的消息更是让人顿感中国楼市的变化之快。此前，还有资料显示，
上周末中国建设银行北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注，上海、广州等地的记者走访后发现，当地多家银行也已经上调了首套房利率。广州地区部分银行房贷利率出现“一周一个价”的现象，银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等，并表示短期内不可能下调。
据了解，今年以来，通过宏观调控，首套房贷利率全面取消了7.5折或8.5折的优惠，并上调了3次，达到10年来的历史高位，而且银行还在实际执行中上浮了10%或者15%。这很大程度对冲了房价的降幅。
（中央社台北2011年10月16日电）中国大陆房地产市场走势面临转折，中国建设银行北京分行近日上调个人首套房贷利率，引起各方关注。学者认为，这不但增加购屋者负担，也将抑制购房需求。
据《京华时报》报道，北京已出现了首家上调首套房贷利率的银行。报道指，从北京建设银行个贷中心了解到，四大国有银行...
，京城的建行（0939）率先将最低利率由基准利率再加5%。北京美联称，光大银行和中信银行（0998）也已明确上调首套房贷款利率5%。市场忧虑其他银行以及城市仿效，首套房贷负担加重将打击刚性需求，对于销售羸弱的楼市雪上加霜。
除了担心价格还会继续松动外，记者了解到，从7月下旬开始，苏州各大银行都已经上调首套房的房贷利率，在基准利率的1.05到1.1倍不等，市民普遍面临购房贷款难。根据市住建局最新统计，苏州楼市存量房已突破29000套，创历史新高。
从建行、农行、中信银行等多家银行获悉，首套房贷利率都在原来的基础上上浮约5%。业内人士称，银行上调房贷利率，都是按总行规定执行，此次上调与9月初的缴存新规不无关系，银行须将信用证、保函和存兑汇票等保证金存款纳入存款准备金缴存范围，并分批上缴，使信贷规模收紧，再加上此前已多次上调存款准备金率，银行不得不将有限的信贷额度倾向于个人经营性贷款等利率较高的领域，个人住房按揭贷款业务空间被压缩，促使房贷利率上调。“但这也并非一概而论，对于信用记录良好、属银行贵宾客户的，会有所松动，也可能会因不良信用记录等上浮额度超过5%。”一银行人士说。
多家银行上调首套房贷利率 表明银行看跌楼市
]京银行表态短期不会上调首套房贷利率
部分银行上调首套房贷利率 楼市拐点渐成

 
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