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陆首套房贷利率 最高上调10% @ 2011-10-17T14: 返回 新闻热点
关键词：利率 首套房
概念：
深圳多家银行也上浮了首套房贷利率，只是上浮幅度略有差异。目前建行针对首套房的贷款利率是上浮5%；兴业银行由于目前该行房贷政策依然很紧，对符合条件的首套房购买者的贷款目前上浮10%；中行从去年开始便在深圳执行总行的差别化信贷政策，对个人住房贷款利率定价进行适当调整，降低个人住房贷款的利率优惠幅度，这个“差别化定价”政策依然没变，目前个人买首套房的贷款利率基本上要比基准利率上浮10%。
北京美联中国银行按揭部李燕来则说，北京市面上首套房一般仍是按基准利率执行，但已经有银行对于首套购买二手房的客户上调利率，比如深发行和招商银行（3968）都会有一定上调。一手房市场还没有出现此类情况。仍然有部分银行对于VIP客户下调利率，花旗银行便对VIP客户实行基准利率九五折，但条件是必须在花旗的存款达到一定额度。农行是利率最低的银行，可以做到九折，但不确定本月是否已经收紧。
德佑地产副总经理罗亚东表示，与一手房市场相比，二手房市场表现更为严峻，具体表现为之前执行的首套房3成首付、7折优惠利率政策在实际操作中已不可能。如今各大银行执行的基本都是首付4-5成，利率是基准利率的1.1倍；对于二套房来说，政策底线是首付6成、基准利率的1.1倍，在实际操作中已经变为首付7成、利率在1.2-1.5倍之多；三套房禁贷。二手房放贷情况也是如此，前期审批通常要1-3个月，审批通过后，放款时间也会根据银行的贷款额度差异而延后。
在库存压力下，中国前百大城市房价上月首度下滑；同时，中国主要一线城市传出首套房利率全面进入上调时代，京沪粤等地利率均上调至基准利率的1.05倍以上。其中，在广州地区，银行利率更采取“一周一价”，上海的商业银行更变相提高贷款门槛。
“建行将首套房贷款利率微调是因额度有限，是可以理解的。”吴昊说，越是临近年底，银行放贷额度就会越吃紧，不少购房人往往都是“一贷难求”。少数购房人为了保障自身贷款能够顺利发放，情愿通过利率调高的手段来满足。银行方面顺应趋势，与银监会提出的“各家银行根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率”等政策初衷也不相违背。
据媒体报道，建行在北京已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍，成为北京地区出第一家上浮首套房贷利率的银行。记者昨日采访得知，建行在宁波也将首套房贷款利率较基准利率上浮了５％。而且据知情人
“最终的贷款利率是根据个人信用情况、贷款情况综合考虑，但现在额度非常紧张，要拿到基准利率不容易，基本上要上浮。”建行前门个贷人员告诉记者。建行另一家支行个贷经理则表示，目前该支行的首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍，申请贷款者如果希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。
房奴真是压力“山大”。在首套房贷款利率优惠早已取消后，南京多家银行的首套房贷款利率已纷纷上浮。南京一家中介近日统计显示，不少银行已将首套房的首付上调到4成，利率在基准利率的基础上再上浮5%~10%。房贷的持续收紧，利率的不断上调，这些压力让房奴感到紧张的同时，也让楼市的成交更加清淡。
楼市难见起色，利空消息却没有消停的意思。昨日有消息称，北京不少银行将首套房的利率从基准利率提高至1.05倍，而且还要“等贷”相当长的时间，如果想快速办理，则要提高至1.1倍。
北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注，据了解，上海、广州等地的当地多家银行也已经上调了首套房利率。广州地区部分银行房贷利率出现“一周一个价”的现象，银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等，并表示短期内不可能下调。
在人民中路的某大型国有银行客户经理表示， 9月以来贷款额度一直在收紧，预计年尾资金最紧张；紧额度的情况至少要持续到明年4月。而位于西门口的一家银行则表示，上周开始首套房贷款利率上浮三成，而且额度有限。
据媒体报道，上周末中国建设银行北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注，上海、广州等地的记者走访后发现，当地多家银行也已经上调了首套房利率。针对部分银行提高首套房贷款利率的消息，多位专家认为，此举将抑制购房者需求，进而对楼市产生影响，楼市拐点正逐步确立。
据了解，今年以来，通过宏观调控，首套房贷利率全面取消了7.5折或8.5折的优惠，并上调了3次，达到10年来的历史高位，而且银行还在实际执行中上浮了10%或者15%。这很大程度对冲了房价的降幅。
（中央社台北16日电）中国大陆房地产市场走势面临转折，中国建设银行北京分行近日上调个人首套房贷利率，引起各方关注。学者认为，这不但增加购屋者负担，也将抑制购房需求。
记者随即从工、农、中三大国有商业银行获悉，这几家大行没有上调个人房贷利率。不过，记者从工行海淀支行个贷中心获知，该行对首套房利率虽仍然执行基准利率，但也存在根据客户资质调整利率的情况。
据《京华时报》报道，北京已出现了首家上调首套房贷利率的银行。报道指，从北京建设银行个贷中心了解到，四大国有银行...

 
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