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报道：建行提高北京首套房个人贷款利率 @ 2011-10-17T13: 返回 新闻热点
关键词：利率 首套房 银行
概念：
深圳多家银行也上浮了首套房贷利率，只是上浮幅度略有差异。目前建行针对首套房的贷款利率是上浮5%；兴业银行由于目前该行房贷政策依然很紧，对符合条件的首套房购买者的贷款目前上浮10%；中行从去年开始便在深圳执行总行的差别化信贷政策，对个人住房贷款利率定价进行适当调整，降低个人住房贷款的利率优惠幅度，这个“差别化定价”政策依然没变，目前个人买首套房的贷款利率基本上要比基准利率上浮10%。
北京美联中国银行按揭部李燕来则说，北京市面上首套房一般仍是按基准利率执行，但已经有银行对于首套购买二手房的客户上调利率，比如深发行和招商银行（3968）都会有一定上调。一手房市场还没有出现此类情况。仍然有部分银行对于VIP客户下调利率，花旗银行便对VIP客户实行基准利率九五折，但条件是必须在花旗的存款达到一定额度。农行是利率最低的银行，可以做到九折，但不确定本月是否已经收紧。
德佑地产副总经理罗亚东表示，与一手房市场相比，二手房市场表现更为严峻，具体表现为之前执行的首套房3成首付、7折优惠利率政策在实际操作中已不可能。如今各大银行执行的基本都是首付4-5成，利率是基准利率的1.1倍；对于二套房来说，政策底线是首付6成、基准利率的1.1倍，在实际操作中已经变为首付7成、利率在1.2-1.5倍之多；三套房禁贷。二手房放贷情况也是如此，前期审批通常要1-3个月，审批通过后，放款时间也会根据银行的贷款额度差异而延后。
在库存压力下，中国前百大城市房价上月首度下滑；同时，中国主要一线城市传出首套房利率全面进入上调时代，京沪粤等地利率均上调至基准利率的1.05倍以上。其中，在广州地区，银行利率更采取“一周一价”，上海的商业银行更变相提高贷款门槛。
“我们合作的十几家银行里，到昨天为止，有四五家明确通知要对首套房贷利率进行上浮。比如建行和招商银行要求上浮５％，中信银行上浮５％到１０％，兴业银行要求上浮１０％。上浮１０％，就是跟二套房贷利率一样的水平。还有几家银行表示没有额度，暂时不做首套房贷。”一家大型房产中介的负责人昨日晚上告诉记者，“还好还有没有上浮利率的银行可以选择，我们对于经手的客户，当然会建议他们选择利率相对便宜的银行。”
房奴真是压力“山大”。在首套房贷款利率优惠早已取消后，南京多家银行的首套房贷款利率已纷纷上浮。南京一家中介近日统计显示，不少银行已将首套房的首付上调到4成，利率在基准利率的基础上再上浮5%~10%。房贷的持续收紧，利率的不断上调，这些压力让房奴感到紧张的同时，也让楼市的成交更加清淡。
北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注，据了解，上海、广州等地的当地多家银行也已经上调了首套房利率。广州地区部分银行房贷利率出现“一周一个价”的现象，银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等，并表示短期内不可能下调。
在人民中路的某大型国有银行客户经理表示， 9月以来贷款额度一直在收紧，预计年尾资金最紧张；紧额度的情况至少要持续到明年4月。而位于西门口的一家银行则表示，上周开始首套房贷款利率上浮三成，而且额度有限。
据媒体报道，上周末中国建设银行北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注，上海、广州等地的记者走访后发现，当地多家银行也已经上调了首套房利率。针对部分银行提高首套房贷款利率的消息，多位专家认为，此举将抑制购房者需求，进而对楼市产生影响，楼市拐点正逐步确立。
据了解，今年以来，通过宏观调控，首套房贷利率全面取消了7.5折或8.5折的优惠，并上调了3次，达到10年来的历史高位，而且银行还在实际执行中上浮了10%或者15%。这很大程度对冲了房价的降幅。
据《京华时报》报道，北京已出现了首家上调首套房贷利率的银行。报道指，从北京建设银行个贷中心了解到，四大国有银行...
    【香港商报讯】首套房利率也进入上浮时代。在贷款越来越难的趋势下，14日北京建行利率上调的消息引起市场的高度关注。而多位银行业内人士证实，不仅北京，上海及海南地区已有多家商业银行提高房贷利率下限，对首套房实行较基准利率上浮5%至10%，个别银行还同步调高第二套房贷利率，实行较基准利率上浮11%。
继媒体报道建行在北京上调首套房贷利率以后，近日上海、广州等地都传来首套房商贷利率上浮的消息，而广州银行房贷利率更是“一周一价”，首套房贷款利率上浮达20%至30%。银行紧缩信贷的措施越来越严厉，值得关注。中国社科院研究员易宪容认为，“目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。”在商言商，虽说银行有权防范金融风险、增加利润，差别化房贷政策有利于遏制投机炒房，没有多少人反对银行提高二套房贷款利率。但是银行罔顾国家法定贷款利率标准，随意大幅上调首套房贷款利率，增加初次购房者的经济负担，颇有趁火打劫之嫌，还会误伤经济本来就捉襟见肘的刚需族。甚至可以说是浇灭了他们的购房希望之火。

 
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