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《施政报告》资助房屋措施温和 @ 2011-10-12T22: 返回 新闻热点
关键词：施政 新居屋
概念：
(综合报道)(星岛日报报道)本报获悉，特首曾荫权后天发表的任内最后一份《施政报告》，将会宣布推出每年数千个的“新居屋”计画。新计画将改变旧居屋以市值折扣厘定售价的方式，改为锁定受资助巿民的家庭入息介乎一万六至三万元，并以他们的供款能力定价，每月供款占入息比例不超过四成；而新居屋转让时的补地价亦不以巿价计算，而以购入时的地价折让计算，使新居屋业主能享受地价升值的利益。消息透露，现有旧居屋转让的补地价安排，亦会有新的调整。
施政报告:新居屋最低价150万
    【香港商报讯】记者周伟立报道：特首曾荫权下周三将会发表任内最后一份施政报告，预料房屋政策将成为焦点。曾荫权早前就透露，会推出措施解决市民住屋需要。有消息指，在施政报告中，政府将考虑复建“新居屋”，预计3至4年后可推出首批的5000个单位，申请者入息要求介乎每月1.6万至3万元，较白表为高。有立法会议员建议，若然复建居屋，每年应推出3000至6000个单位，并应活化居屋二手市场以增加供应量。有地产界人士认为，政府不一定要复建居屋，可在批地给发展商时，限制要出售给指定人士。
行政长官曾荫权发表任内最后一份施政报告，泛民党派对报告多表不满，认为复建房屋推出得太迟且数量不足。公民党批评，施政报告“太少”及“太迟”，多项措施犹如“煲呔请客，下届埋单”，忧虑有关措施能否落实。党魁梁家杰指出，社会多年来已酝酿复建居屋的诉求，惟曾荫权拖到最后一份施政报告才落实，实属反应迟顿，而居屋复建数量每年仅限5千个单位，也是太少。街工的梁耀忠也认为，部分的措施来得太迟，担心现届政府任期完结后政策未能落实。立法会议员李卓人、何秀兰及张国柱则以工党筹委名义评论施政报告。李卓人抨击，曾荫权在施政报告中死不认错，过往一直拒绝复建居屋，导致贫富悬殊加剧，出现地产霸权，直至最后一份施政报告才“临尾扮威”。人民力量黄毓民直斥，施政报告是垃圾，没有反省社会的结构性问题，例如地产霸权和贫富悬殊。陈伟业批评，房屋供求方面缺乏方向，复建居屋是在中联办官员开口后才“跪低”，而即使复建居屋，未来4至5年仍不能纾缓市民对住屋的需求，而新居屋订价介乎150万至200万属太高。
施政报告:新居屋予月入3万下首置人士
每次施政报告出台前，特区政府总喜欢透过媒体或亲建制人士吹风，一来是看看相关内容是否获接受，二来，希望消息事前张扬，即使内容不被接受，但到正式宣布日也消化了，不致被批评得太厉害。日前，特区政府透过媒体放风，施政报告将建议兴建“新居屋”，但“由于土地难寻”，所以要三、四年才能建成；同时由于房委会有关兴建居屋的部门已经解散，所以不会由房委会去处理，可能由房协处理。这两种讲法，均显示曾荫权并没有诚意去解决港人居住问题，“土地难寻”？为什么还有那么多土地拿出来拍卖，能卖给发展商盖豪宅，为何不能用来盖居屋呢？而房委会的问题，更显示政府思维倾向大财团。“复建居屋”的声音前两年已出现，房委会内重组此部门，有那么困难吗？为何要等到最后的施政报告，才提出这个问题？
记者：曾先生，之前有两位记者已经问过你，但你始终没有解答，其实复建居屋的要求，在两三年前很多政党都有共识，立法会已通过动议。但你在前一年的《施政报告》、上一年的《施政报告》亦无做到，只做了“置安心”，而政党的反应也很差。到现在你快走了，才说复建“新居屋”。究竟你过往，你在接受电台访问时也说过，房屋政策是有缺失的，但你又说到好像是（因为）金融风暴，是上一届政府的事。究竟你在任内是否在房屋问题内，有没有应可以做的没有做到？可以复建居屋的又没有复建呢？去到现在最后才说复建，但几年后才做，但其实楼市已开始下跌，你是否后知后觉？现在才做，希望任内最后大家总结你的时候记得你复建了居屋？
施政报告其中一个重点是重推新居屋政策，而其中一个最大不同点的是价格与购买力挂勾。但施政报告并没有详细说明如何实行，只是说：“一个月入二至三万元的家庭，我们会把实用面积四百至五百平方尺单位的售价订在有关家庭可负担的水平，初步估算为一百五十万至二百万元左右。”
近期有报道称，政府将于下月发表的施政报告公布复建居屋，计划每年兴建五千个居屋单位，倾向由私人参建或房协负责，对象为没资格申请公屋、但又未符合“置安心”计划入息下限的家庭。当局亦拟为新居屋提供较大的折扣率，并为买家提供最高九成五的按揭保证，但不会设立回购机制。

 
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