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港岛豪宅盘首批77伙沽清 @ 2011-10-08T22: 返回 新闻热点
关键词：深湾
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)英欧央行双双推QE救市和黄“自爆”资产大折让中信证券首挂牌力保不失强积金第三季每人蚀1.8万四环较同业有优势深湾9号收150票今开售领凯削优惠提价升御门最快月内推天晋复式意向尺价2.5万两豪宅细地高标价成交温州客西九盘高市价放售
(综合报道)(星岛日报报道)本年焦点豪宅新盘，由嘉华牵头发展的香港仔深湾9号，将会于今天正式推售，即日可售的单位涉及七十七伙。发展商昨天第四度加推三个单位，平均尺价二万二千二百二十九元，当中包括首次推出市场的一个四房复式户，定价四千二百五十六万元，平均尺价达二万五千五百元，为项目暂时尺价最高单位。发展商续称，项目截至昨天已收近一百五十票，当中内地客比例增至四成半；而据代理指，项目昨日再录得约七宗预留，令该盘累积已录近百宗预留个案。
虽然再有台风逼近本港，昨日天气不稳，时有大雨，但由于深湾9号为港岛区今年最大型新盘，故一众代理亦无惧风雨，四出兜客。就记者昨午现场所见，在北角嘉华国际中心，即深湾9号售楼处门外，不时聚集大批代理等候准买家，甚至有代理冒雨兜客，而大堂亦不时出理排队睇楼人龙，当中不乏趁国庆黄金周来港睇楼的内地人士，现场气氛尚算不俗。
【明报专讯】“千金难买向南楼”是华人根深柢固的观念，由嘉华国际（0173）、信和（0083）和南丰合作发展的香港仔“深湾9号”（下简称“深9”） ，除了是港岛区今年以来最大规模的全新推售住宅外，屋苑最强卖点，乃是6幢呈波浪形设计的分层大厦，全数411伙均坐北向南，近观深湾游艇会的波光粼粼，远看南中国海的浩瀚，而“深9”亦是南区首个引进具“洋房概念”特色大户的分层豪宅，令屋苑气派更升华。
嘉华国际董事（营业及市场策划）陈玉成称，深湾9号将于下周派发楼书及开放示范单位，并维持下月初推售的计画，实际开售时间须视乎市况变化，项目至今已接获超过五百个查询，较集团预期理想，当中四成为内地客，另亦有不少深湾游艇会会员或上市公司主席。
)收益恐见顶 濠赌股多捱沽证券界促港府禁沽空中轰美议案触发贸易战民丰威利配股两成“互控”滙控非寿险业务拟分区出售深湾9号原价限量加推领凯累沽近600伙天晋最快下周开售美善同道强拍一亿沽上月楼宇买卖6579宗跌10%跑马地铺每尺2.3万易手
代理估计，深湾9号拟先推分布于第2、8座的1100余至1700余方尺2、3房户型，估计整体平均尺价约2万元，起步尺价则由1.7万至1.8万元起，虽然与同区指标豪宅屋苑“南湾”的二手价相若，但比发展商之前吹风的起步尺价逾2万元，却低约一成。另深湾9号亦有机会推出位处第6座的2155及2323方尺大户，平均尺价约2.5万元、起步尺价约2万元。
香港仔和鸭脷洲都是由昔日的渔村演变为现时富有渔家生活风貌的临海巿镇，并且由政府推动之下，引入富有旅游概念的设施；包括位于鸭脷洲和深湾游艇会（香港仔避风塘东）之间已存在多年的珍宝海鲜舫、邻近深湾已开放多年的海洋公园、鸭脷洲以北海滨以昔日渔船和渔民生活为主题的“风之塔”公园，以至政府计划兴建香港仔渔人码头等。
【记者戴妙如报道】由嘉华国际（173）牵头的香港仔深湾9号项目即将开售，嘉华国际董事（营业及巿场策划）陈玉成昨日公布第三张价单，以原价加推9伙。目前深湾9号累计推出77伙，料最快周四晚（6日）开售，平均尺价20,622元。
继长实(00001)领凯后，将军澳天晋及深湾9号快将登场，其中天晋拟“先卖楼后睇楼”。另外，由嘉华国际(00173)牵头发展的深湾9号，料最快于下周派发楼书及开放示范单位，首批推售单位最少有50伙，其中26伙2323方尺的4房单位，平均售价约5500万元，尺价约2.37万元。
深湾9号共设有十一间“临海花园洋房”，全部外望深湾游艇会，代理指，发展商早前透露，该类单位意向尺价介乎三至四万元水平，以最细面积三千六百六十二方尺计，入场费约为一点一亿元以上，而最大的一伙面积更达五千一百七十三方尺，叫价可望挑战二亿元水平。
港岛区新盘方面，由嘉华(00173)、信置(00083)及南丰合作发展的深湾9 号于昨日拣楼，据悉，销售不错，日前加推7个单位，面积由1669至2155方尺，包括8座31楼C室的“半特色单位”，为项目首个推售的4房复式户，面积1669平方尺，定价4256万元，尺价约2.55万元，暂为该盘推出至今最高尺价单位。
    而香港方面，相伴深湾游艇会的深湾9号，每平米会开到20万元。两相一比较，为本港富人所追逐的游艇会豪宅，可谓是香港与内地房价相差最大的地带。中原地产在本届秋交会上，以亚太馆面目出现，因为他们除了带来27个香港项目以外，还带来了新加坡“嘉旭阁”等几个顶级豪宅项目。中原地产项目发展与投资部联席董事林悦丰对记者说，这是他们第三次来参加深圳房交会，主要是因为效果好。今年春交会牵线促成的交易，迄今就有十几套。此次他们带来包括长实、新鸿基地产、恒基兆业、信和等多个知名地产商的新盘来参展。
深湾9号首日开售，吸引大批买家到场参观示范单位及拣楼。香港文汇报记者张伟民 摄
嘉华等深湾9号今日推售，发展商指6时开售。嘉华国际执行董事吕耀华表示，近日股市稳定，加上香港地少人多，有十份大信心，深湾9号77伙可全数售清。他指出，股市升回，对卖楼气氛大帮助。故未来会比较惜售，楼盘定价已跟随市况调整，已比意向价及市价低双位数字。未来保留部分单位明年才开售。

 
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