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北京楼市陷入冷九寒十 @ 2011-10-08T17: 返回 新闻热点
关键词：楼市 黄金周
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南都讯 记者王卫国 徐风 今年“十一”黄金周前三天广州楼市显得寒意渐浓。记者昨日从某网站房产监控的广州市国土房管局“阳光家缘”网签成交数据获悉，10月1日至3日，广州全市共成交353套，同比去年同期的835套减少482套，同比大跌57.7%。价格方面，假期前三天全市一手房成交均价为10685元/平方米，相比去年同期的12089元/平方米下降11.6%。
黄金周假期，新华社发文称，由于在成交低、存货增、资金少的压力下，房价拐点有望加速到来，四季度房价或迎来深度回落。对于楼市的判断，作为信息权威的新华社，这次肯定拐点的态度不多见。
【明报专讯】“十一”国庆黄金周首两天假期，二手楼巿交投淡静，一手楼盘仍然聚焦在长实（0001）的将军澳领凯，消息指两天共沽出逾70个单位。不过，二手成交仍低迷，中原十大屋苑成交宗数维持在前一周的10宗水平，并未受黄金周所刺激。代理亦指出，内地客钟情的九龙站及奥运站楼市异常淡静，均录得零成交。
【黄金周－楼市褪色】深圳９月新建住房成交量比上月跌近２０％
据经济参考报9月27日报导，上半年以来，受楼市调控政策影响，部分一二线城市商品房成交量锐减，与楼市密切相关的家电市场也感到丝丝凉意，销售出现少见的下滑势头。“十一”黄金周临近，家电连锁商大有毕其功于一役的势头，但不少家电制造企业对市场依然信心不足。
内房市场销售不振已早在人们预料之中，内地媒体昨传出消息，广州楼市在“十．一黄金周”头3日，成交量较去年大跌近60%，着实令业界唏嘘不已，内房市场的寒冬确已降临。
新华网甘肃频道消息 7天成功签约1套房，尽管其中有休假期间房管局系统不能将信息全部录入的客观原因，但还是从10月7日兰州市房管局网站公布的“本月成交记录”中，透露出这个黄金周兰州楼市的冷清现状。如此前预言，在供应难以保障的情况下，兰州楼市在这个“金九银十”进入低谷的同时，只能随之陷入深度观望。
信贷资金紧绌，导致内地客来香港买楼的比例进一步减少，令住宅成交量及价格出现明显下跌的情况。单以9月情况计算，整体住宅物业注册宗数仅4823宗，相比上月的5439宗，下跌11.3%。而今年黄金周前来香港睇楼的内地客，相比往年亦大减约50%，可见不少炒家正逐步撤离香港楼市，无疑为香港楼市造成打击。在“高利贷危机”下，不少内地资金将会撤离本港，部份投资者，更会把本来持有的香港物业急放售套现，调回内地救急，令香港楼市出现调整。
“假期将近，仍有半数项目尚未给出定价，可见‘金九’销售遇冷。”张月预计，随着观望情绪持续加重，今年国庆大假期间形成楼市销售“黄金周”的难度上升，预计成交量不会超过800套，较去年同期下降20%左右。
离国庆黄金周不到三个星期。楼市严厉调控之下，“金九银十”的成色大不如前。合富置业首席市场分析师龙斌表示，开发商其实在8月份已打响国庆楼市的前哨战，市区及外围区域加大推售力度，预计在十一期间将有更多项目推向市场。地产人士认为，国庆楼市向来是一手房的天下，且部分区域出现“一二手倒挂”，他们对二手房成交已“打定输数”，将把更多的精力投入一二手联动中去。记者对今年3月参加过本报二手楼市看楼团的6名读者进行回访，发现一半已入市，一半依然在观望。
截至10月7日下午5点，据青岛市房地产交易中心的数据显示，今年国庆黄金周青岛新房成交830套，同比下跌45% 。10月7日，为了完成销售任务，四方区大鳄楼盘降价开盘；国庆期间，崂山区某现房楼盘8.8折促销优惠；海信淮安郡楼盘认筹2万元抵11.5万元……10月份开始，整个青岛楼市进入降价渠道，10月份将有30多家楼盘开盘。专家表示，降价才有可能实现成交量的回升，不降价明年房子更难卖。
随着最近广州开发商打折促销的越来越多，广州楼市成交量有回暖之势，数据显示广州中秋后7天成交量环比回升了一倍。有业内人士认为，目前广州楼市外围区域价格已经出现松动迹象，预计十一黄金周降价幅度会进一步加大。
香港文汇报讯（记者 古宁 广州报道）在限购政策实施后，广州近半年来的每月成交量比限购前几乎下降一半，为抓住今年拓业绩的最后机会，穗开发商在“十一”黄金周楼市促销力度加大。不过，中心城区楼盘价格依然坚挺，而郊区新开楼盘则大打优惠牌吸引人气。

 
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