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标普示警:大陆房市 将低迷一年半载 @ 2011-09-28T04: 返回 新闻热点
关键词:标普 销售 地产
概念:
评级机构标准普尔指,内地房地产发展资金流通性紧张,预料内房企业有减价压力,当中以北京及上海为目标的房企最受影响。 标普表示,现时内房销售日趋疲弱,加上国内外收紧信贷,会对内房资金流动性构成压力,但大部分开发商仍有能力应付明年合约销售下跌10%的影响。 标普指,今年内房合约销售量平均增长25%至30%,但若果明年的合约销售量下跌30%,会令大部份开发商难以偿还短期债务,内房信贷环境将会变得更严峻,相信届时开发商须要减价速销,并寻找其它融资渠道。 标普估计,于北京及上海等地开发高档房地产的开发商,会面临较大影响,当中上海证大
评论:房地产企业上月销售现两极分化,前期积极降价促销的房企获得较佳的销售回款,在国内房地产调控仍将继续从紧,当前国内房价现调整背景下,国内房企加大降价促销力度,加快销售回款速度是最为明智之选,预期后市加入降价促销的房企规模将有所扩大,国内房价有望回落。

 

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