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35指标豪宅交投减半 @ 2011-09-28T00: 返回 新闻热点
关键词：屋苑 成交 二手
概念：
受政府推地及银行加息双重夹击，楼市气氛再转急转直下，多个大型屋苑交投再度插水。综合代理数据，周六、日全港十大屋苑仅录得15宗二手买卖，较前一周急跌逾五成，其中九龙区全线指标屋苑更出现“成交荒”，过去两天未录得任何成交。代理指，部份业主看淡楼市前景不惜减价求售，其中太古城有业主减价近200万元沽货离场。
(综合报道)(星岛日报报道)多个新盘排队出笼，摊薄二手客源，加上中秋节日气氛浓厚，买家减慢入市步伐，以致上周末二手睇楼量下跌，交投再呈胶着。综合十大屋苑成交量较上周同期下跌两成三，其中沙田第一城及荔枝角美孚新邨成交量较前周劲减一半，而即将有两个新盘开售的将军澳区过去两天吸引不少外区客睇楼，令睇楼量增加达三成，惟买家均观望新盘开售，成交量则下跌约两成。有业内人士指，随着未来新盘定价开售，为市场消除不明朗因素，并带动交投气氛，整体市况将改善。
在十大屋苑中，只有荔枝角美孚新邨及天水围嘉湖山庄，成交宗数录得升幅，其余则持平或录得跌幅，中原经理赵鸿运表示，鰂鱼涌太古城(图)，周末录得2宗成交，较上周的3宗微跌一宗。中原邱少明称，美孚新邨两天录2宗成交，而该屋苑对上一周却录“零”成交。中原谢明亮指，嘉湖山庄周末两天录得6宗成交，较对上一周的3宗成交，上升约一倍。
当中以新界区成交跌幅最大，3个屋苑仅录8宗成交，比上星期少11个，港岛及九龙的屋苑则各有升跌。中原地产住宅部亚太区董事总经理陈永杰称，上周美股大跌，金融市场持续不稳，令买家欠入市信心，加上9月份将有多个大型新盘推售，抢去二手市场焦点，部分买家观望新盘推售，令近日二手交投略见胶着。
二手市场假日交投急转直下，十大屋苑当中七个录零成交
【记者祖罗报道】中原地产统计全港十大屋苑8月份共录成交376宗，较7月份的346宗升8.7%。中原地产住宅部亚太区董事总经理陈永杰表示，8月份欧美债务危机，冲击了香港物业市场业主及买家之信心，业主们议价空间扩阔，令买家决定加快。随着金融市场渐见稳定，9 月份预料将有多个大型新盘推售，激发买家入市意欲，不排除部分用家会偷步入市，预料9月份二手屋苑成交将较8月理想。
【新报讯】外围市况持续波动，加上再有大型银行宣布调高按息，市场观望气氛浓厚，二手屋苑睇楼量随之骤降。据代理资料显示，全港十大屋苑周六、日录得950组预约睇楼客，按周急跌15.2%。
利嘉阁地产分行经理龚彦峰表示，客源为新盘价格吸引，首先流去一手市场，惟新盘未开卖，令客源回流、“睇埋”二手屋苑，间接带旺屋苑气氛，加上业主议价幅度维持百分之二左右，近期成交以贴市价为主。
    另外，据美联物业(1200)的数据显示，在过去的周六、日两天，十大二手蓝筹屋苑有8个屋苑录得零成交，总成交量只有7宗，按周大跌超过5成，创去年11月港府推出打击炒楼措施后的新低。中原地产十大屋苑就录得10宗成交，较前一周大跌54.5%。
香港《明报》报导，据中原地产资料，统计的 10 大二手屋苑成交，有 7 个屋苑均吞蛋，其中将军澳新都城及蓝田丽港城更连续 2 周录零成交。中原住宅部亚太区董事总经理陈永杰表示，环球金融市场持续动荡，令买家入市信心不足；加上特首施政报告将于下月发表，准买家恐政府再出重招，对楼市审慎，观望气氛转浓，令二手交投下跌。
长实是次以贴二手市价推售，以近期同屋苑、同楼层及景观单位的二手成交价与领凯作比较，不难发现尺价相差只有数个百分点。
《文汇报》报道，上周五汇丰及中银突加按息，急冻市场物业成交。过去周六日美联统计十大屋苑中六个无成交，还出现九龙区二手主要屋苑成交捧蛋状况，一手成交过去两天更只有3宗。有分析指出，现时外围市况未明，加上政府下月将公布施政报告，料楼市胶着情况近期将延续。
而中原地产统计数据显示，十大屋苑于过去周六、日两天共录得10宗成交，较上周22宗按周跌54.5%，多个大型屋苑，包括康怡花园、黄埔花园和沙田第一城，更是零成交。
根据美联物业分行统计数字，刚过去的周末(9月3日至4日)十大蓝筹屋苑二手交投约28宗，数字与前周相若。其中九龙区录得约7宗成交，按周升75%，除了美孚新村，其它屋苑未有成交；港岛区录得约3宗成交，按周升50%；新界区录得约18宗成交。
汇丰银行及中国银行上周五突然宣布加按息，使香港楼市交易急剧萎缩。二手方面，据美联及中原公布的刚过去周六、周日10大主要屋苑成交情况中均出现大量零成交个案，其中美联统计十大屋苑中6个无成交，而九龙区二手主要屋苑更是零成交。一手成交过去两天只有3宗。

 
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