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二手买卖按周跌18% @ 2011-09-27T03: 返回 新闻热点
关键词：成交 二手 十大屋苑
概念：
受政府推地及银行加息双重夹击，楼市气氛再转急转直下，多个大型屋苑交投再度插水。综合代理数据，周六、日全港十大屋苑仅录得15宗二手买卖，较前一周急跌逾五成，其中九龙区全线指标屋苑更出现“成交荒”，过去两天未录得任何成交。代理指，部份业主看淡楼市前景不惜减价求售，其中太古城有业主减价近200万元沽货离场。
【本报特讯】本港二手市道气氛有待改善，上周六、日，十大屋苑成交只录得10宗成交，较上周同期大跌54.5%。中原地产住宅部亚太区董事总经理陈永杰表示，环球金融股票市场持续动荡，令买家入市信心不足；加上施政报告将于下月发表，市场准买家恐政府再出重招稳楼市，对楼市仍保持审慎的态度，观望气氛转浓，令十大屋苑交投下跌。
(综合报道)(星岛日报报道)多个新盘排队出笼，摊薄二手客源，加上中秋节日气氛浓厚，买家减慢入市步伐，以致上周末二手睇楼量下跌，交投再呈胶着。综合十大屋苑成交量较上周同期下跌两成三，其中沙田第一城及荔枝角美孚新邨成交量较前周劲减一半，而即将有两个新盘开售的将军澳区过去两天吸引不少外区客睇楼，令睇楼量增加达三成，惟买家均观望新盘开售，成交量则下跌约两成。有业内人士指，随着未来新盘定价开售，为市场消除不明朗因素，并带动交投气氛，整体市况将改善。
【明报专讯】本月有不少大型楼盘开售，以致周六日二手成交偏少。据中原地产统计，十大屋苑过去两日成交共25宗，比对上一个周末日跌近三成。
2011年8月西鐡沿线十大屋苑，土地注册处显示截至30号，成交宗数只有184宗，比上月回升9.5%，成交价则因为有两个屋苑没有成交，而拉低了平均尺价为$3,350。祥益地产营业董事谢泽铭表示，8月份西铁十大沿线屋苑，按比例计算约有200宗成交，预期成交量比上月上升约近20%，全港二手住宅成交量也相告下滑之势，西铁成交量不跌反升，逆水行舟，可说是市场的奇葩。根据土地注册处显示全港二手住宅成交可能只有约4700多宗，是与上月成交相约，这显示西铁沿线物业过去并没有过量升幅，水份极低，在市场交投量最坏的情况下，它仍能录得优先回复，而且升幅惊人达近20%，正如上月报告所料，租金回报引来投资者及租客转租为买，成交会有显着回复。大兴花园、嘉湖山庄及疊茵庭率先反弹虽然荃湾广场及雅都花园未有录得成交，但大兴花园、嘉湖山庄及疊茵庭成交量亦大升，大兴花园由上月10宗升至16宗，大升60%，平均尺价跌6.1%，$3,467，嘉湖山庄由上月68宗升至79宗，升16%，平均尺价升2.1%，$3,323，疊茵庭由上月8宗大升至16宗，升一倍，平均尺价亦升0.9%，$3,692。西铁沿线在优厚形势下成交已逐步回稳向上，而物价不断上升，租金也成为物价上升的主要因素，在政府未有明确的房策下，市民上车也需要一个细价楼上车的合适选择，西铁沿线物业在回报高及上车盘的集中地的形势下，目前各区也难以取代其优势，相信成交会逐步回复。
周末十大屋苑二手成交跌近3成，新盘销售亦创今年新低，惟三大本港地产股跌幅已较大市为低，长实(00001)今日除净，股价跌2.4%报99.05元，新地(00016)跌2.8%收报101.2元。恒地(00012)跌3.1%报42.05元。恒隆地产(00101)则跌6.4%。
《文汇报》报道，上周五汇丰及中银突加按息，急冻市场物业成交。过去周六日美联统计十大屋苑中六个无成交，还出现九龙区二手主要屋苑成交捧蛋状况，一手成交过去两天更只有3宗。有分析指出，现时外围市况未明，加上政府下月将公布施政报告，料楼市胶着情况近期将延续。
新楼成交亦创今年新低，周末十大屋苑二手成交大幅下跌，地产股今日料受压。
卖地前夕,多个新盘扬言本月开卖,促使用家陆续“偷步”入市,刺激二手交投反弹。综合代理数字,十大屋苑于过去周末录35宗成交,按周大升40%,创3个月新高,其中鰂鱼涌太古城、荔枝角美孚新邨及天水围嘉湖山庄成交量更按周急升逾倍。
9月26日香港财经媒体精彩内容摘要： 信报 外围经济及全球股市表现欠佳，银行陆续调高新造按揭息率，利淡因素持续影响二手楼市交投；加上新盘开售，吸干市场购买力，令过去两天十大屋苑二手交投跌至单位数字。美联物业报告更指出，周末两天共7宗成交，已跌至2008年金融海啸后有纪录以来的新低，连环减价个案不断，挞订离场情况亦不罕见，更有业界形容现时二手交投情况较2003年更差。 电讯盈科（00008...... 请在这里发表您个人看法，发言时请遵守法纪注意文明。
    中秋前夕，十大屋苑二手交投疲软。据中原地产的资料，刚过去的周末，本港十大屋苑共录得25宗成交，按周下跌28.6%。         中原地产住宅部亚太区董事总...... 请在这里发表您个人看法，发言时请遵守法纪注意文明。

 
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