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将军澳新盘三日沽约500伙 @ 2011-09-26T11: 返回 新闻热点
关键词：领凯
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(综合报道)(星岛日报报道)今年首个逾千伙大型新盘、长实将军澳领凯抢尽市场焦点，继首日售出接近四百个单位后，昨日售楼处现拣楼人龙，发展商指，买家以用家为主，四房户沽出逾七成。市传项目昨日再录约五十宗成交，两日合共售出约四百五十伙，现时该盘四房单位只余下不足四十伙待售。
长实将军澳日出康城领凯昨天正式开价，适逢中秋节，长实执行董事赵国雄（图左）实行大派印有“领凯”的月饼，楼神果然不错过任何为楼盘宣传的机会。（刘焌陶摄）
是次开售价亦反映领凯质素。领凯虽属港铁沿线，但远离将军澳市中心，亦为日出康城各期数中景观最差，大部分向西单位均只能望楼景，向东虽然可享山景，小量极高层亦可远眺西贡银线湾海景，但低层则需向污水处理厂，以及现时仍有不少泥头车出入的环保大道，故定价未能过分进取。
至于最快明天开价的领凯，长实执行董事赵国雄指出，希望中秋节可开售，并重申领凯必会以市价开盘，不会刻意追求高价成交纪录。此外，领凯目前亦在东莞、广州等珠三角城市路演。
【明报专讯】上周五开售的长实（0001）将军澳日出康城领凯，长实地产投资董事黄思聪于昨午表示，楼盘已累售逾450伙，套现约28亿元，其中九成为本地客；投资客则占三成，主要为长线投资者，并以外区为主。资料显示，该盘单位总数1168伙计，售出单位数目暂占总数约四成。
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将军澳日出康城领凯已展开收票程序，市场消息指出，昨天已录得近百张入票。领凯由1168个单位组成，今年推出其中约400个，其中3房入场费660万元，每方尺6800元。60楼以上的4房单位入场费1200万元，而60楼以下的4房单位入场费950万元。
【明报专讯】在外围经济环境恶劣、恒指两天累积下泻逾1100点下，日出康城新盘领凯牵头发展商长实（0001）表示，楼盘昨晚开售首两小时售逾350伙，市场人士则估计楼盘全晚有机会售近400伙，即占可供发售单位数目近五成。业界认为，在多项不利因素下，领凯首日有此销情已算有交代。
【明报专讯】港股近日连番急挫，首日开售沽约400伙的长实（0001）日出康城“领凯”，市场估计昨天单日再售出约50伙，令楼盘两日累售单位总数增至450伙。领凯虽然未能如08年初开售的姊妹盘“首都”般，首天即告近“清袋”，但依然成为今年迄今，开卖首日售出最多单位的一手楼盘，当中有内地客斥资约5000万元连扫7间4房单位，成暂时最大手成交。
【明报专讯】“愈推愈平”的日出康城“领凯”，发展商长实（0001）除敲定明日黄昏正式发售外，昨再以即供平均尺价5359元加推159伙，而今批单位的均价，是领凯已开价7批单位中的最低，景观大部分向领峯、领都的楼景为主。此外，昨日新推单位的最低尺价依然为5002元，险守5000元防线，属10座右翼的底层园景单位。
股市波动，加上通胀升温，楼市即时成为资金避难所。位处香港东端最具发展规模及升值潜力、港铁千亿旗舰居域“日出康城”第二期压轴部份“领凯”，日前宣布推出第9至11座的大单边楼皇3房2厅至4房2厅连主人套房另储物房单位，市场反应理想，备受用家追捧。买家看准市场已很久没有推出尺价约5,000元的全新市区大型楼盘，并香港东端日益发展的商住优势，使“领凯”成为焦点。以建筑面积计算，“领凯”最低即供订价每尺仅$5,001起(即供(A)付款)，4房即供订价仅$7,001,000起，超值尺价相对物业的宏大规模及发展潜力，实属当今市场仅有之选，乃投资置业良机，不容错过。
长实(00001)指出，将军澳领凯第6度加推单位，涉159个单位，即供平均尺价5359元，建筑期平均尺价5705元，累积推出1011个单位，整体即供平均尺价5590元，料套现63亿至64亿元。

 
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