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将军澳新盘急沽逾350伙 @ 2011-09-25T02: 返回 新闻热点
关键词：领凯
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(综合报道)(星岛日报报道)长实将军澳领凯推售在即，昨日第四度以原价加推一百二十八个单位，平均尺价六千零四十一元，项目累计共推出五百九十伙。发展商指，项目将会在周末或以前正式发售，至今已录逾二十组大手客，当中有准买家拟以近一亿元洽购约十五、六伙；此外，即将加推的第十座单位，将不排除调整售价。
长实将军澳日出康城领凯昨天正式开价，适逢中秋节，长实执行董事赵国雄（图左）实行大派印有“领凯”的月饼，楼神果然不错过任何为楼盘宣传的机会。（刘焌陶摄）
是次开售价亦反映领凯质素。领凯虽属港铁沿线，但远离将军澳市中心，亦为日出康城各期数中景观最差，大部分向西单位均只能望楼景，向东虽然可享山景，小量极高层亦可远眺西贡银线湾海景，但低层则需向污水处理厂，以及现时仍有不少泥头车出入的环保大道，故定价未能过分进取。
至于最快明天开价的领凯，长实执行董事赵国雄指出，希望中秋节可开售，并重申领凯必会以市价开盘，不会刻意追求高价成交纪录。此外，领凯目前亦在东莞、广州等珠三角城市路演。
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长实地产投资董事黄思聪指出，集团过去1个月来，已累积收到300个有关领凯的洽购查询；长实估计，内地客将占领凯买家比例的25％（高于首都、领峯所占的10％及20％），所以楼盘稍后会到北京、上海、杭州和大连等路演，并预计将来会有不少内地买家，会大手购买领凯1330方尺单位。
将军澳日出康城领凯已展开收票程序，市场消息指出，昨天已录得近百张入票。领凯由1168个单位组成，今年推出其中约400个，其中3房入场费660万元，每方尺6800元。60楼以上的4房单位入场费1200万元，而60楼以下的4房单位入场费950万元。
【明报专讯】在外围经济环境恶劣、恒指两天累积下泻逾1100点下，日出康城新盘领凯牵头发展商长实（0001）表示，楼盘昨晚开售首两小时售逾350伙，市场人士则估计楼盘全晚有机会售近400伙，即占可供发售单位数目近五成。业界认为，在多项不利因素下，领凯首日有此销情已算有交代。
【明报专讯】“愈推愈平”的日出康城“领凯”，发展商长实（0001）除敲定明日黄昏正式发售外，昨再以即供平均尺价5359元加推159伙，而今批单位的均价，是领凯已开价7批单位中的最低，景观大部分向领峯、领都的楼景为主。此外，昨日新推单位的最低尺价依然为5002元，险守5000元防线，属10座右翼的底层园景单位。
【明报专讯】外围经济动荡，恒指昨日暴泻900点，今日发售的日出康城领凯，发展商长实（0001）虽表示累积接获1700个认购登记，以首推108伙计超额15倍，但代理估计，市场受多项负面因素影响，领凯可能会有两成入票人士打“退堂鼓”，放弃拣楼。至于对手盘将军澳天晋，发展商新地（0016）与中银香港（2388）合作，为买家提供全期最低P减2.7厘的息率优惠（P为5厘，即实际按息2.3厘），成近日首个以低息作招徕新盘。
股市波动，加上通胀升温，楼市即时成为资金避难所。位处香港东端最具发展规模及升值潜力、港铁千亿旗舰居域“日出康城”第二期压轴部份“领凯”，日前宣布推出第9至11座的大单边楼皇3房2厅至4房2厅连主人套房另储物房单位，市场反应理想，备受用家追捧。买家看准市场已很久没有推出尺价约5,000元的全新市区大型楼盘，并香港东端日益发展的商住优势，使“领凯”成为焦点。以建筑面积计算，“领凯”最低即供订价每尺仅$5,001起(即供(A)付款)，4房即供订价仅$7,001,000起，超值尺价相对物业的宏大规模及发展潜力，实属当今市场仅有之选，乃投资置业良机，不容错过。

 
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