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领凯首两小时售逾350伙 内地客约3800万扫高层5伙 @ 2011-09-24T06: 返回 新闻热点
关键词：领凯
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(综合报道)(星岛日报报道)长实将军澳领凯推售在即，昨日第四度以原价加推一百二十八个单位，平均尺价六千零四十一元，项目累计共推出五百九十伙。发展商指，项目将会在周末或以前正式发售，至今已录逾二十组大手客，当中有准买家拟以近一亿元洽购约十五、六伙；此外，即将加推的第十座单位，将不排除调整售价。
长实将军澳日出康城领凯昨天正式开价，适逢中秋节，长实执行董事赵国雄（图左）实行大派印有“领凯”的月饼，楼神果然不错过任何为楼盘宣传的机会。（刘焌陶摄）
是次开售价亦反映领凯质素。领凯虽属港铁沿线，但远离将军澳市中心，亦为日出康城各期数中景观最差，大部分向西单位均只能望楼景，向东虽然可享山景，小量极高层亦可远眺西贡银线湾海景，但低层则需向污水处理厂，以及现时仍有不少泥头车出入的环保大道，故定价未能过分进取。
至于最快明天开价的领凯，长实执行董事赵国雄指出，希望中秋节可开售，并重申领凯必会以市价开盘，不会刻意追求高价成交纪录。此外，领凯目前亦在东莞、广州等珠三角城市路演。
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长实地产投资董事黄思聪指出，集团过去1个月来，已累积收到300个有关领凯的洽购查询；长实估计，内地客将占领凯买家比例的25％（高于首都、领峯所占的10％及20％），所以楼盘稍后会到北京、上海、杭州和大连等路演，并预计将来会有不少内地买家，会大手购买领凯1330方尺单位。
将军澳日出康城领凯已展开收票程序，市场消息指出，昨天已录得近百张入票。领凯由1168个单位组成，今年推出其中约400个，其中3房入场费660万元，每方尺6800元。60楼以上的4房单位入场费1200万元，而60楼以下的4房单位入场费950万元。
中原高级区域营业经理李玉祥表示，领凯开价迄今反应相当不俗，原本预计将军澳区内的二手客源会被领凯吸纳大约三成左右，惟此刻看来，会有四至五成的客源会被“转移”，为近期罕见。
长江实业（001）昨天再次举行领凯销售部署记者会，宣布领凯3幢物业60楼以上的单位正式命名为“凯天高”，当中四房单位预计入场费为1,200万元，尺价约逾9,000元。长实地产董事黄思聪表示，全个领凯不足40户“凯天高”单位，若市场反应理想价格加幅会较大，届时不排除尺价会超过1万元。
本港多间银行陆续加息，而且股票市场大幅波动，在种种不利因素下，仍无损由长江实业（001）等发展的“日出康城”领凯销情。昨晚7时领凯正式开售，在短短2小时内已售出350个单位，据长实发言人表示，若销情持续畅旺，不排除会通宵卖楼。
长实(00001)指出，将军澳领凯第6度加推单位，涉159个单位，即供平均尺价5359元，建筑期平均尺价5705元，累积推出1011个单位，整体即供平均尺价5590元，料套现63亿至64亿元。

 
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