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绿城紧急澄清市场不买账 股价暴跌16%累及地产股 @ 2011-09-23T17: 返回 新闻热点
关键词：绿城 银监 信托
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绿城中国（3900）面临财困危机！据“路透社”引述消息人士报道，中国银监会首次对绿城中国信托业务进行清查，封杀该公司透过房地产信托业务融资渠道。此间证券界人士说，绿城中国负债比率高达163.2%，下半年还预计承担资本开支378亿元人民币，惹人忧虑该公司陷入财困泥淖！
绿城中国(03900)澄清，对于昨日有报道指，中国银监会就该公司及其附属公司及联营公司之房地产信托业务进行调查，以及声称中银监要求信托机构填妥调查表格及就该房地产信托业务营运之相关风险提供意见。
日前有报道称中银监近日发文要求信托公司展开与绿城集团及关联企业房地产信托业务情况的调查，虽然前晚绿城中国首席财务官冯征已否认该公司被中银监调查，昨日再发声明澄清，但未能扭转绿城中国的跌势，该股最低曾跌17.35%至4.43元，收市亦跌16.23%，惟其成交额不大，仅有1,567万元。
银监会的通知是发给各银监局信托监管相关处室，以及银监会直管的信托公司的。通知要求各家信托公司填写《信托公司与绿城集团及关联企业开展房地产信托业务调查表》，并根据项目运行情况注明风险判断意见。在信托公司上报的调查表上，各银监局信托监管处室还须加注风险判断意见。
传银监调查绿城(3900.HK)母公司，公司称未收到相关文件。《路透社》报导,绿城中国母公司绿城集团被中国银监会要求清查其信托融资，成为首家被调查业务的房地产企业。不过，绿城中国首席财务官冯征接受本地报章查询时回应指，公司没有接触银监，亦否认被银监调查，亦没有听闻与公司合作的金融机构受到银监会调查。
评级机构调低欧美多间银行评级兼忧虑经济前景，加上9月以来内地银行存款加快流出，严重影响内银贷款，大型内房股沽压远重于大市，尤其是母企信托业务遭中银监调查的绿城中国
早在今年7月就有消息称，绿城中国与平安信托联合发起“平安财富安城1号房地产基金信托计划”预计筹资不超过30亿元，投资回报率超过20%。此消息引起投资者对房地产开展信托业务以及绿城公司本身高负债的关注，有业内人士对此表示，绿城中国通过信托融资，直接原因其流动资金缺乏，资金链或陷困境，而其融资成本如此之高，也显示绿城中国短期内从其他渠道融资更加困难，以及资金需求的极度迫切。
内房股利淡消息频传，包括宏调放松无期、楼价跌、交投弱，内地楼市销售旺季“金九银十”难现；美对冲基金经理JimChanos表示，一切内房相关股份均是其沽空目标；又传中银监调查绿城(03900-HK)房地产信托业务，现时以信托作为资金主要来源的内地房企，或面对更大资金压力。
证券时报记者从相关渠道了解到，中国银监会近日下发邮件通知，要求信托公司上报与绿城集团相关的房地产信托数据。受此消息影响，在香港上市的房地产股票昨日整体下跌，其中绿城集团旗下的绿城中国大跌16.23%。
来自用益信托网的数据显示，大部分信托产品的收益率都在8%之上，其中不少收益率超过10%。5月开售的金衍股权投资信托最高收益率达到14%，鑫达5号欢乐城1期信托最高收益率更高达14.1%。6月下旬，在香港上市的融创集团先后两笔高息信托融资，年利率高达17%。而更大的诱惑正在上演，7月，一款号称预期年化收益率可以达到25%的房地产信托出现在杭州，平安信托和绿城中国共同打造的平安财富安城1号房地产基金信托产品，年化收益率在25%以上。而矿产信托更是将收益率冲上了天，达到了惊人的53%。
业内分析，绿城被推到风口浪尖并非没有原因。前不久，媒体报道称，自称来自一家信托公司的销售经理在论坛上推广称，该公司和绿城中国联袂打造一房地产基金信托产品，以股权投资方式参与多个绿城优质房地产项目，年化收益率25%以上。
绿城中国(3900.HK)暴跌16.23%至4.49港元；受关于当局调查的不利消息影响。有报道指，中银监对绿城中国母公司绿城集团及关联企业房地产清查其信托业务，成为首家被特定调查的房地产公司。惟绿城中国否认有关传关，称指公司财务状况正常。消息指，中银监要求直管的信托公司填写与绿城集团及关联企业开展房地产信托业务调查表，并根据项目运行情况注明风险判断意见。虽然文件未有写明原因，但由中银监要求调查特定房产公司的信托融资状况罕见。据绿城中国11年度中期报告，至6月底止其净资本负债率163.2%，较去年底上升31.2个百分点。瑞士信贷预计，在目前信贷紧缩的环境下，加上房地产市场低迷，绿城中国较高的金融杠杆率将容易受到冲击。
蓝筹跌幅最大为利丰(00494)现报12.88元，跌6.8%；重磅股腾讯控股(00700)跌5.58%至159港元，成交额6.89亿港元。近日强势的电讯股亦难逃一跌。日前创新高的数码通电讯(00315)现报14.86元，跌10.48%。和记电讯香港（00215）现报2.8元，跌6.04%；电讯盈科(00008)跌3.71%，现报3.37元。内地电讯股以联通沽压较重，现报16.24元，跌5.69%；中国电信现报4.96元，跌3.5%；中国移动现报77.7元，跌2.63%。航运股普遍跌半成，中国远洋(01919)现报3.24元，跌3.86%；中海集运(02866)现报1.27元，跌5.93%。招商局(00144)现报19.32元，跌4.36%；中远太平洋(01199)现报8.59元，跌4.56%。评级机构调低欧美多间银行评级兼忧虑经济前景，加上9月以来内地银行存款加快流出，严重影响内银贷款，大型内房股沽压远重于大市，尤其是传闻母企信托业务遭中银监调查的绿城中国（03900）盘中低至4.43港元，创逾28个月新低，现报4.5元。至于内银股也全面挫近五成，招商银行挫7.85%。据报道，中国银行、建设银行、工商银行及农业银行9月前15天存款，较8月底大减约4200亿元人民币，出现罕见天量负增长。存款缺口严重影响贷款，同期四大国有行贷款仅增约870亿元；银行资金面面临前所未有考验。
记者另从一大型信托公司高管处获悉，银监会已向信托公司下发了针对绿城集团的调查表。该人士还透露，此次银监会对于绿城公司的调查不仅仅局限于信托，还要求与绿城有相关信贷的机构都要向监管部门上报融资贷款情况。

 
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