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银监会调查绿城引发恐慌 内房股“熊”冠全球 @ 2011-09-23T10: 返回 新闻热点
关键词：绿城 银监 信托
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绿城中国（3900）面临财困危机！据“路透社”引述消息人士报道，中国银监会首次对绿城中国信托业务进行清查，封杀该公司透过房地产信托业务融资渠道。此间证券界人士说，绿城中国负债比率高达163.2%，下半年还预计承担资本开支378亿元人民币，惹人忧虑该公司陷入财困泥淖！
绿城中国(03900)澄清，对于昨日有报道指，中国银监会就该公司及其附属公司及联营公司之房地产信托业务进行调查，以及声称中银监要求信托机构填妥调查表格及就该房地产信托业务营运之相关风险提供意见。
日前有报道称中银监近日发文要求信托公司展开与绿城集团及关联企业房地产信托业务情况的调查，虽然前晚绿城中国首席财务官冯征已否认该公司被中银监调查，昨日再发声明澄清，但未能扭转绿城中国的跌势，该股最低曾跌17.35%至4.43元，收市亦跌16.23%，惟其成交额不大，仅有1,567万元。
传银监调查绿城(3900.HK)母公司，公司称未收到相关文件。《路透社》报导,绿城中国母公司绿城集团被中国银监会要求清查其信托融资，成为首家被调查业务的房地产企业。不过，绿城中国首席财务官冯征接受本地报章查询时回应指，公司没有接触银监，亦否认被银监调查，亦没有听闻与公司合作的金融机构受到银监会调查。
再看安全性。其实信托自诞生以来，其收益率一直远远高出银行存款利率，但其安全性却是颇受质疑。历史上也曾经发生过数次信托违约事件，然而，在经历了几次大整顿后，信托犹如凤凰涅槃，整个行业在规范上进了一大步。首先，目前中国信托业协会中65家信托公司大多注册资金在3亿～20亿元之间，而且大股东多是些“有头有脸”的企业，资本金雄厚。相对应地，信托公司对发行的信托计划产品也会挑挑拣拣，会从众多要求发行信托的对象中，选择一些资质优异、收益稳定的基础设施、优质房地产、上市公司股权质押等信托计划。其二，监管层对信托的监管相对于其他理财产品要严得多。在风险防范方面，监管层要求信托公司在发行每一个信托产品前，设定多层次的屏障。如大多会预先设置一定的“安全警戒线”，产品通常要求有一些实力机构作第三方担保，另有一些贷款方还会有一定实力的抵押物或债权，如房地产类信托会增设地产、房产作抵押。可以说，信托产品在安全性上比一般的浮动收益理财产品要高出一头。其三，对于信托，监管层也要求信托资金的募集和使用均必须在银行开设托管账户，信托产品均要在各地银监局备案，并受到银行的监管，确保专款专用，保证资金安全。
内房股利淡消息频传，包括宏调放松无期、楼价跌、交投弱，内地楼市销售旺季“金九银十”难现；美对冲基金经理JimChanos表示，一切内房相关股份均是其沽空目标；又传中银监调查绿城(03900-HK)房地产信托业务，现时以信托作为资金主要来源的内地房企，或面对更大资金压力。
绿城中国(3900.HK)暴跌16.23%至4.49港元；受关于当局调查的不利消息影响。有报道指，中银监对绿城中国母公司绿城集团及关联企业房地产清查其信托业务，成为首家被特定调查的房地产公司。惟绿城中国否认有关传关，称指公司财务状况正常。消息指，中银监要求直管的信托公司填写与绿城集团及关联企业开展房地产信托业务调查表，并根据项目运行情况注明风险判断意见。虽然文件未有写明原因，但由中银监要求调查特定房产公司的信托融资状况罕见。据绿城中国11年度中期报告，至6月底止其净资本负债率163.2%，较去年底上升31.2个百分点。瑞士信贷预计，在目前信贷紧缩的环境下，加上房地产市场低迷，绿城中国较高的金融杠杆率将容易受到冲击。
评级机构调低欧美多间银行评级兼忧虑经济前景，加上9月以来内地银行存款加快流出，严重影响内银贷款，大型内房股沽压远重于大市，尤其是母企信托业务遭中银监调查的绿城中国
业内分析，绿城被推到风口浪尖并非没有原因。前不久，媒体报道称，自称来自一家信托公司的销售经理在论坛上推广称，该公司和绿城中国联袂打造一房地产基金信托产品，以股权投资方式参与多个绿城优质房地产项目，年化收益率25%以上。
据外媒引述消息人士报导，中银监首次对绿城中国的房地产信托业务进行清查，但公司响应未收到银监会通知，且一直有按时还款，强调资金链并无出现问题。
香港文汇报讯(记者 赵建强)绿城中国(3900)首席财务官冯征回应本报查询时表示，有关报道并不专业，称公司没有接触银监，亦否认被银监调查，亦没有听闻与公司合作的金融机构受到银监会调查。他强调，公司所有金融信托业务，均由合作的金融机构依正规手续报批，全部合规、合格。他又就报道指公司面临资金压力作回应，指公司当前财务状况正常。
从板块上看，早盘由于黄磷价格持续上涨，且行业整顿政策的陆续出台，这也让磷化工板块个股成了弱市背景下难得的热点题材。盘中物联网板块异军突起，这主要是受中国国际物联网(传感网)博览会将在10月份举行，及物联网产业将成为未来的支柱产业的影响。从个股表现上看，ST个股和部分重组题材个股与大盘依然保持“蹊跷板”走势，涨幅板上多家ST个股浮现，部分个股更是连创新高。而周三表现出色的蓝筹股全线退潮，而房地产更是受到银监清查绿城集团信托融资传闻的打压，出现集体补跌态势。

 
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