新闻热点

广州公租房建筑面积控制在60平方米以下 @ 2011-09-21T07: 返回 新闻热点
关键词：保障房 公租房
概念：
为拓宽保障房融资渠道，解决公租房建设收购资金的瓶颈问题，6月30日，北京市保障性住房建设投资中心成立，市财政一次性注资100亿元，这是北京有史以来一次性注资最大的国有企业，也是目前全国最大的保障性住房建设投资企业。海淀区也是全市首个与市保障房建设投资中心确定公租房建设收购战略合作的区县。
“早就想给职工解决住宿问题,但用地受限。现在借保障房建设的东风,终于能实现心愿了。”8月22日,山东东岳集团董事长张建宏告诉记者。在东岳集团南首,4栋粉色瓷砖贴面的公租房已经建好,覆盖整个屋面的太阳能板在太阳下闪闪发光。
广州“创文”，时时注意紧贴民生，事事维护市民利益，住房保障就是其中重要一环。广州今年筹建8.5万套保障房中，公租房有4.65万套，占总量的57%。广州市目前4个公租房项目分别为龙归城、南方钢厂、大沙东和同德围项目，主要分布在白云区和黄埔区。目前，上述4个项目的公共租赁住房正在开展设计建筑工作。
武汉保障房“限面积” 公租房以40平方米为主
海淀区负责人介绍，海淀区是全市首个与市保障房建设投资中心确立公租房建设收购战略合作关系的区县。市保障房建设投资中心有关负责人表示，这种市区两级间的投融资战略合作关系，可以破解一些区县的公租房建设融资难题，海淀区在全市率先尝试这一模式。
会议明确公租房的保障人群是：城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。王珏林认为，国务院将城市困难家庭和外来务工人员纳入了公租房的保障范围的做法很公平，“不管是城市还是农村，这些困难家庭应当在同等标准下，享受同等的保障房福利。”王珏林还建议，要对入住保障房的家庭对收入、资产、住房情况作跟踪核查，每年都要有退出机制。
“现在还没有完成基金报批手续，主要是有些部委对基金投资公租房项目的扶持政策没有达成共识。”上述知情人士透露，建银精瑞基金所需要的某些扶持政策，目前依然无法可依。如国家政策已提出对保障房投资建设项目提供贷款贴息支持，但相关实施细则尚未出台；公租房项目土地出让价格优惠及提高项目开发容积率等，亦须房地产开发商等投资机构与地方政府“一事一议”。
在公租房建设方面，南京将在土地和财政上充分保障。据了解，去年江苏省划拨给南京的经营用地指标是9000亩，南京将其中的8000亩都用在了保障房建设上。根据未来的建设规划，南京也会在出让地块时要求配建一定数量的公租房。
“之所以选择公租房，是因为之前推经适房遇到了一些问题。”三水区国土城建和水务局相关负责人在接受记者采访时表示，经适房常出现符合申请条件的买不起、买得起的又不符合申请条件的情况。虽然三水曾在经适房贷款上率先于全市作出了有效的政策探索，但经适房空置现象依然存在。为此，在今年新的建设任务下达之后该区决定区一级保障房项目统统只建公租房，对目前空置的193套经适房也改为公租房。同时，在今年的5月份出台了《公租房建设工作实施方案》，打破户籍、收入等限制，将本地的“夹心层”和外来务工人员、引进的技术人才等纳入保障范畴。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为，今年北京保障房建设的资金问题，政府虽然有压力，但是因为北京保障房资金平台的设立，其中最主要的公租房资金将得到比较好的解决。
按照规划，北京“十二五”期间，计划建设和收购各类保障房共100万套，2011年北京保障房的目标是实现“两个60%”，即新开工和收购保障房20万套，占新开工住宅套数60%以上;公开配租配售保障房10万套，公租房占60%以上。
虽说住房消费已经进入了市场化时代，但是让百姓“居者有其屋”，政府责无旁贷。给困难群众提供廉租房、公租房等保障性住房，是政府责任的体现。正如上海社科院专家卢汉龙所言，福利分配不是政府对公众的恩赐，而是一种公共职责的承担。同样，保障房供给不是恩赐，而是责任。完善住房保障服务，决心比财力更重要。政府从土地财政中切出一块蛋糕，下决心压缩“三公”消费与其他公务经费支出，再向保障房业主适当收取费用，保证保障房按时开工、竣工，并非不能完成的任务。虽说政府大力建设保障房，增加了财政负担，减少了土地出让收入，但是给困难群众提供优良住房保障服务，让群众享有基本的居住尊严，是政府的本分。
拓展保障房房源 武汉市政府买3000套房作公租房
《管理办法》明确，征收国有土地上个人住宅，在对被征收人进行补偿安置后，被征收人符合北京公租房、廉租房、经适房或限价房条件，通过资格审核的，作出房屋征收决定的区、县政府应当优先给予住房保障，对被征收人直接配租、配售。这也就是说，通过资格审核，可配租配售保障房的被征收家庭，可以不用参加各区县的公开摇号，而是直接提供保障房房源让其选房。据了解，对于被征收人住房保障的资格审核，与北京其他保障房家庭的资格审核完全相同，也将采取“三级审核、两级公示”的办法。
原本承担着公租房实际功能的广州城中村，在拆迁重建之后，挤占了保障房任务指标之后，却消失了原有的保障功能。
作为天津市保障房建设的受托单位，天房发展上半年与天津市保障房建设投资公司签署了公租房的委托开发合同，总规划面积共120万平米。7月，公司获得了天津双港新家园的五幅限价房用地，限价房预售快，销售迅速，回流资金快于普通商品房，在调控的形势下对公司来讲是一个获取先发优势的好机会。
3月份，青岛辛安公共租赁住房（3600套）项目先拔头筹；7月12日，规划建设3797套公租房、6253套限价房的白沙湾专案开工，再次成为今年以来大陆开工的最大保障房专案。
据了解，金广厦项目、金山苑项目只是湖北保障性住房建设的一个缩影。统计显示，截至８月２５日湖北已开工各类保障房２９．２８万套，其中廉租房新开工３万套，开工率为８８．０７％；公租房新开工７．７７万套，开工率为８５．７５％。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.